Maison à VALREAS

360 000 €
Une villa de 121 m² dans l’enclave des Papes au cœur d’une jolie ville fleurie !

Cité importante des Etats Pontificaux, Valréas a gardé de son passé un riche patrimoine : c’est près de 1 000 ans d’histoire à découvrir,  mais aussi des manifestations exceptionnelles, une agriculture et des vins prestigieux et une activité économique et touristique importante. Ville fleurie, capitale de l’Enclave  avec ses 10 000 habitants et pôle économique régional, Valréas vous offre son art de vivre. Découvrons cette villa dans un petit lotissement au calme. Le terrain de 1600 m²,  arboré et paysagé est entièrement clôturé et constructible sur 900 m². Les oliviers voisinent avec les lauriers roses et les fruitiers et le portail est motorisé. La porte d’entrée s’ouvre sur un hall distribuant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour de 40 m² avec une cheminée à insert, trois chambres, une salle de bains avec douche, lavabo une vasque sur rangements, et baignoire. Les toilettes sont indépendantes. A l’extérieur vous pourrez profiter d’une grande terrasse abritée de 41 m² pour d’agréables moments en famille. Pour votre confort le chauffage est au sol avec rafraichissement, le tout par  pompe à chaleur (et peut aussi être alimenté par la chaudière au fuel). Les ouvertures sont en PVC double vitrage et la porte en aluminium. Des carrelages ont été posés dans toutes les pièces et des rangements sont disponibles dans le couloir. De plus les combles sont aménageables puisqu’un plancher béton est en place. Cette villa est agréable à vivre et très fonctionnelle, proche de toutes les commodités et à seulement 15 Min de Nyons. La région est magnifique, précieux fragment de terre provençale, aux doux vallons gorgés de soleil, l’Enclave des Papes, au passé riche et bien rempli, offre des témoignages historiques étonnants et d’une grande qualité, ainsi qu’une agriculture florissante avec ses précieux vins des Côtes-du-Rhône, ses truffes, et ses champs de lavandes. Mais l’Enclave, c’est aussi une situation très enviable. Non loin de la vallée du Rhône, mais déjà voisine des chaînons préalpins (Mont Ventoux), elle offre une multitude de paysages, de loisirs et de visites à seulement quelques kilomètres aux alentours !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface du terrain : 1600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 360 000 € Référence : 0720135

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84600 VALREAS
  • Ville la plus proche : Avignon à 60 km
  • Gare à proximité : Bollène à 28 km
  • Aéroport à proximité : Avignon à 60 km
  • Autoroute à proximité : A7 à 28 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département