Maison à VALLON PONT D ARC

540 000 €
Au cœur de Vallon Pont D’Arc, haut lieu de la préhistoire, votre villa récente avec piscine et son jardin aux belles essences Méditerranéennes !

C’est en Ardèche du sud, au cœur de Vallon Pont d’Arc, haut lieu de la préhistoire et du tourisme, que nous vous invitons à découvrir cette charmante villa récente et traditionnelle de 2000.  Sitôt le  portail automatique franchi, nous découvrons un superbe jardin arboré sur 1392m²  avec des essences  Méditerranéennes : Bananiers, Palmiers, Pins parasols, Lauriers roses…et ceci dans un quartier calme et résidentiel à quelques pas du centre ville. En été, vous aurez le choix entre une baignade dans la rivière toute proche ou dans votre piscine couverte de 8 Par 4 qui ravira à coup sur les petits et les grands. Pool-house aménagé, plage carrelée pour vos parties de ping-pong, espace détente pour vos jeux de plain air, tendez votre hamac entre 2 Palmiers et savourez la quiétude des lieux ! D’une surface habitable de 130m², le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie très lumineuse de 44m² avec un accès à la véranda. La cuisine aménagée et équipée vous  laissera aisément exprimer vos talents culinaires, un bureau + une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’Italienne complète ce niveau. A l’étage, vous découvrirez  3 chambres, une 2ème pièce d’eau équipée et un WC. Le chauffage  très économique  est assuré par la géothermie et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage. Préau d’accueil, garage pour votre voiture et VTT, parking extérieur carrelé, c’est une villa en parfait état et très facile à vivre. La région vous ravira de toutes ses richesses culturelles, partez à la découverte de la grotte Chauvet, du  Pont d’Arc, ou  essayez vous au Canoë  en côtoyant les bateliers de l’Ardèche !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du terrain : 1392 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 540 000 € Référence : 072006

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07150 VALLON PONT D ARC
  • Ville la plus proche : Montélimar à 50 Km
  • Gare à proximité : TGV-Montélimar
  • Aéroport à proximité : Lyon-Marseille
  • Autoroute à proximité : A 7 à 48 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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