Maison à Val-Cenis

412 000 €
A 2 minutes du centre du village et des pistes de ski de Val Cenis, une grande maison de pays de 205 m² composée de 2 appartements neufs et indépendants !

Termignon est LA porte d’entrée du Parc national de la Vanoise. En découvrant Termignon, station de Val Cenis, vous accéderez à l’une des plus grandes communes françaises. Avec ces 6 glaciers et ses 63 sommets à plus de 3000 mètres d’altitude, le village couvre à lui seul plus du tiers du Parc National de la Vanoise. Grands espaces, panoramas incomparables, faune et flore diversifiées, Termignon est également un lieu vivant et animé où se développe encore une agriculture pastorale, jeune et dynamique.

Et ça bouge ! Accroparc, descente en VTT, centre équestre, paintball, restaurants traditionnels… Une fois la porte passée, vous ne serez plus jamais les mêmes ! Entre balades à ski le long du torrent, raquettes dans les forêts de mélèzes et de pins cembro, ou bien encore ski alpin devant le somptueux panorama offert par les glaciers de la Vanoise, vous tomberez sous le charme du lieu.

A 2 Minutes à pied du centre du village et des remontées mécaniques du domaine skiable de Val Cenis, nous vous proposons cette grande maison en pierres du pays, idéale en résidence secondaire ou pour un regroupement familial. Elle est composée de 2 appartements distincts afin de recevoir votre famille ou vos amis en toute indépendance. Un parking en indivision et un garage est disponible pour abriter en hiver votre voiture ou pour le stockage de vos skis, luges, parapentes et VTT…

Au 1er niveau, vous découvrirez un premier appartement à la décoration de type Montagne et exposé plein sud. Une entrée, une cuisine de 13 m² équipée avec électroménager, plan de travail en Granit et meubles en Pin Cembro. Vous apprécierez la cuisinière à bois pour concocter de bons petits plats et l’arrière cuisine bien pratique pour le stockage de vos réserves. Welcome dans la pièce de vie en L avec une salle à manger de 15,50 m² très lumineuse et un salon d’agrément de 9,1 m². Un balcon ceinture est présent avec une vue imprenable sur la rivière de l’Arc et les pistes de ski ! Une grande chambre de 15,30 m², une salle d’eau avec douche, un WC et une spacieuse buanderie/dressing de 14,10 m²complètent ce niveau.

Le deuxième niveau sera réservé aux invités et à vos enfants : Une entrée, 3 chambres (13.90 m²,10 m², 8,70 m²), un salon de 15,80 m² avec un espace cuisine, une salle d’eau aménagée et les toilettes.

Côté technique : Toutes les ouvertures sont neuves et en double vitrage PVC (oscillo-battantes‎) et de type montagne. La charpente est saine et traditionnelle, la couverture date de l’été 2017 et en bac acier. Neuf également : Un chauffage central très économique assuré par une chaudière à pellets avec un silo de 7 tonnes, la plomberie ainsi que l’électricité.

Côté pratique : Tous les commerces et commodités à 2 minutes à pied de la propriété, le domaine skiable accessible à 2 pas pour tous les plaisirs Nordiques et la pêche à la truite au fond du jardin. Bienvenue à Val-Cenis !

 

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 205 m²
  • Surface du terrain : m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 412 000 € Référence : 783473

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Cheminée : Une cuisinière à bois
  • Type de chauffage : Chaudière à pellets avec un silo de 7 tonnes

Extérieur et dépendances

  • Garage : 2
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 73500 Val-Cenis
  • Ville la plus proche : Modane à 18 Km
  • Gare à proximité : TGV-Modane
  • Aéroport à proximité : Voglans et Genève
  • Autoroute à proximité : Modane à 18 Km
  • Proche des commerces : Sur Place
  • Proche école : Au village
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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