Maison à Vaison-la-Romaine

890 000 €
Proche du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail, une villa de charme avec piscine et Pool-house sur un terrain paysagé et entièrement clos de 6200 m² dans le quartier de Sainte-Croix !

Joyau de la Provence Romaine comme son nom l’indique, Vaison la Romaine fait partie des sites incontournables du Haut Vaucluse.  La ville, du plus haut intérêt archéologique, est scindée par la rivière de l’Ouvèze. Sur la rive droite se trouvent deux quartiers, le site de l’ancienne colonie romaine et la partie contemporaine de Vaison. Les fouilles archéologiques ont révélé d’immenses et luxueuses demeures gallo-romaines à l’agencement intérieur très élaboré. Petites places ombragées charmantes, belles portes anciennes, rues pavées étroites… Même si cela grimpe un peu raide, allez jusqu’au sommet de la Haute Ville, le panorama offert sur Vaison et ses environs récompenseront largement votre effort ! En attendant, nous partons à la découverte de cette villa de 1972 construite sur un terrain paysagé et entièrement clos de 6200 m², superbement arboré avec piscine de 100 m3, plage solarium et pool-house. Le quartier de Sainte-Croix est un quartier résidentiel très recherché et agréable à vivre. La villa est entièrement close et le portail électrique s’ouvre sur un espace de stationnement et un très beau jardin ou les grands arbres côtoient une végétation plus fleurie et estivale. Le jardinier à sans doute la main verte mais le forage présent au jardin permet un bel épanouissement des végétaux. Une dépendante de 66 m² et sa terrasse pourra abriter un membre de votre famille ou faire naître en vous un désir de projet d’accueil touristique. L’habitation principale de 140 m² est composée d’une entrée, une cuisine provençale équipée, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre à foyer ouvert, deux chambres, un bureau, une salle d’eau un cellier et les toilettes. Une grande terrasse accessible par la pièce de vie domine le jardin et l’espace piscine en apportant une jolie vue extérieure. Pour votre confort dans cette maison, le garage peut contenir 4 véhicules, les ouvertures sont en aluminium avec double-vitrage, les 2 portails d’entrée dans cette demeure sont motorisés, les dépendances s’étalent sur 190 m² dont un grand chalet avec plusieurs possibilités d’exploitation, le pool-house s’étend sur 45 m² et dispose d’un espace repas et d’un bar.  Des panneaux photovoltaïques sont posés sur le toit avec un très bon rendement annuel. Un adoucisseur d’eau et un chauffe-eau solaire sont actifs. Pari réussi pour les actuels propriétaires d’une restauration bien menée pour cette grande et jolie maison ou une famille désireuse de s’installer dans cette belle région pourra très vite trouver ses repères. De nombreuses activités sont proposées au sein de cette belle ville, Ainsi, dans le somptueux décor du Mont Ventoux et des célèbres Dentelles de Montmirail, vous aurez parcouru 20 siècles d’histoire du Comtat Venaissin et de la Provence et vous ne pourrez plus vous passer de ces paysages dont on ne se lasse pas !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface du terrain : 6200 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
Prix : 890 000 € Référence : 0720238

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84110 Vaison-la-Romaine
  • Ville la plus proche : Orange à 28 Km
  • Gare à proximité : TGV-Avignon ou Montélimar
  • Aéroport à proximité : Marignane ou Avignon
  • Autoroute à proximité : A 7 à Bollène à 30 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 2 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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