Maison à TRELISSAC

232 000 €
Une villa Périgourdine et sa piscine sur les hauteurs de Périgueux, 131 m² habitables sur 2800 m² de terrain paysagé avec vue imprenable sur la campagne et la vallée !

En Périgord blanc, Trélissac est une commune française de 3500 habitants, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine à 6 Km de Périgueux. Bien connu pour sa cathédrale et ses vestiges gallo-romains, elle fait partie du « Grand Périgueux » et à ce titre bénéficie d’équipements sportifs, d’établissements scolaires, et de tous les commerces de proximité. Le bourg est restauré dans le respect du patrimoine et la commune a su développer son caractère résidentiel tout en sauvegardant ses sites. Dans un quartier résidentiel, nous découvrons cette belle propriété de 1972. Dès l’arrivée, nous sommes charmés par cette vue imprenable sur la vallée. Cette bâtisse à l’architecture « Périgourdine » et de construction traditionnelle est érigée sur un terrain, arboré et paysagé, entièrement clos de 2800 m². A la belle saison, vous profiterez de la piscine de 9 par 4 et sa plage de sable fin pour de longues siestes ensoleillées. Cette maison offre une surface habitable de 131 m² sur 3 niveaux utiles. Le sous-sol d’une surface de 110 m² dispose d’un grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules, d’une chaufferie et d’une buanderie ainsi qu’une cuisine d’été sans oublier une cave ventilée, élaborée dans la tradition qui saura combler les amateurs d’œnologie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée. La cuisine de 17,50 m² offre une belle luminosité grâce à ses 2 ouvertures vers la terrasse et le jardin. Elle est indépendante et aménagée avec des meubles en chêne et dispose d’un grand plan de travail et d’un espace repas. En prolongement, une grande pièce de vie de 53 m² avec une cheminée qui réchauffera vos soirées, une partie salon et une grande salle à manger. Vous apprécierez la terrasse de 25 m² avec sa vue dégagée plein sud. L’espace nuit propose 2 chambres, une salle d’eau avec une douche balnéo et 2 vasques et un WC indépendant avec lave-mains. L’étage, accessible par un bel escalier en orme offre un salon mezzanine, et 1 chambre mansardée. Côté technique, le confort de cette maison est assuré par un système mixte, climatisation réversible et une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en PVC de grande qualité avec le double vitrage et croisillon intégré, puis des volets en bois. Le côté paisible de cette villa sans aucun vis-à-vis ne pourra que vous séduire. Vous aurez même la possibilité d’acquérir un SPA 6 places pour prolonger la saison estivale et lui donner un air de vacances !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 131 m²
  • Surface du terrain : 2800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 232 000 € Référence : 33239

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24750 TRELISSAC
  • Ville la plus proche : Périgueux à 8 km
  • Gare à proximité : Périgueux à 8 km
  • Aéroport à proximité : Brives à 70 km
  • Autoroute à proximité : A89 à 10 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Bus à 2 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département