Maison à THÉNIOUX

295 000 €
Dans un emplacement bucolique et verdoyant, en compagnie des écureuils et des chevreuils, nous vous proposons de découvrir cette propriété atypique et chaleureuse de 297 m² implantée sur un terrain d’un hectare !

Bienvenue à Thénioux, petite commune paisible de 680 habitants située dans le département du Cher, en région centre-Val de Loire. A 10 minutes de Vierzon, ville d’eau au carrefour de 5 rivières, ce charmant village est longé par le Canal de Berry. C’est un lieu agréable à vivre ou il fera bon flâner à la découverte de la faune et de de la flore sauvage. Randonnées en forêt, pêche en étangs, chasse, cyclotourisme…et pour les gourmands, la fameuse andouillette de Menetou, à déguster dans la cité médiévale du XIIIème siècle avec ses maisons en pans de bois classées aux Monuments historiques.

Dans un emplacement bucolique et verdoyant, en compagnie des écureuils et des chevreuils, nous vous proposons de découvrir cette propriété atypique et chaleureuse implantée sur un terrain d’un hectare. Facilement piscinable, le jardin abrite un grand hangar qui réjouira les bricoleurs et collectionneurs. Un poulailler pour des œufs frais le matin, un verger pour vos confitures, une serre, un potager pour vos légumes bio et un petit plan d’eau pour une ambiance Zen, le bonheur… Ces 2 maisons indépendantes (dont une est idéale pour une exploitation en gîte) sont reliées par une superbe véranda octogonale.

Un petit parking nous attend à l’entrée, la première maison d’une surface de 175 m² offre un garage pour 2 voitures ainsi qu’un sous-sol complet avec un grand atelier et une cave. L’escalier intérieur nous mène au rez-de-chaussée : Le hall d’accueil nous dirige vers une cuisine équipée (avec son piano de cuisson) et un accès à la terrasse couverte (avec barbecue) pour les journées estivales. Détente au salon et séjour avec de belles poutres apparentes et moments de lecture dans la véranda de 35 m² face à la nature…

Côté nuit : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau aménagée et WC. Notons la présence d’un 2ème WC indépendant à ce niveau. Découvrons l’étage avec ses 2 chambres, une pièce de détente ou billard selon vos passions, une salle d’eau et un WC.

Welcome dans la seconde maison de 87 m² avec son entrée indépendante bien pratique pour un accueil touristique. On y trouve une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à L’Italienne et les toilettes. Notons que cette maison a été pensée pour les personnes à mobilité réduite.

Côté technique : Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, la maison est bien isolée, les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage (imitation bois pour préserver les style) et son assainissement individuel par fosse septique et champ d’épandage est aux normes. Ne reste que votre visite pour succombez à son charme !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 297 m²
  • Surface du terrain : 11 000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 295 000 € Référence : 6302138

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18100 THÉNIOUX
  • Ville la plus proche : Vierzon à 12 Km
  • Gare à proximité : 12 Km
  • Aéroport à proximité : Tours à 110 Km
  • Autoroute à proximité : A 71 + A 20 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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