Maison à TAURIERS

480 000 €
Sur un grand terrain clos et paysagé de 4200 m² avec piscine, un véritable coup de cœur assuré pour cette maison de 240 m² avec un appartement indépendant de 100 m² et 3 chalets équipés pour une exploitation touristique !

L’Ardèche est un territoire sauvage et pittoresque, une authentique terre d’évasion qui ne laisse jamais indifférent celui qui s’y aventure.  Prenez le temps de découvrir ses villages, ses hameaux, son Parc Naturel Régional, la réserve des Gorges. Chaque village profite d’une situation, une histoire, un patrimoine (bâtiments religieux ou anciennes demeures de prestiges). Découvrons Tauriers, village perché situé en basse Cévenne ardéchoise Sud, il fait partie du canton de Largentière et voisin des communes de Largentière et de Vinezac. La plus grande ville à proximité de Tauriers est la ville d’Aubenas située au Nord-Est de la commune, à 11 km. La rivière « La Ligne » traverse Tauriers. L’ensemble immobilier que nous visitons dispose d’un vaste jardin paysagé et entretenu de 4200 m² clos avec une piscine DIFFAZUR de 12 par 6 sécurisée. Le terrain héberge 2 chalets de 32 m² tout équipés, avec terrasse et un chalet de 24 m², le tout étant exploité en accueil touristique. La maison principale comporte l’habitation du propriétaire au rez-de-chaussée et à l’étage, un appartement meublé de 100 m² avec 2 entrées indépendantes (une par escalier extérieur et l’autre par l’intérieur). Cet appartement est composé d’une cuisine équipée et fermée, une pièce de vie, trois chambres, trois salles d’eau avec WC et une belle terrasse pour des moments partagés autour d’un bon repas. Les Maîtres des lieux profitent de 3 entrées au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et ouverte de 75 m², une pièce de vie avec une cheminée contemporaine à foyer fermé, trois chambres équipées de placards de rangement, deux salles d’eau, une salle de bains, un bureau une buanderie et 3 WC. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC avec des volets en bois, le chauffage est électrique, au sol et par convecteurs, un parking pour 15 voitures est présent au jardin. Celui-ci est éclairé la nuit grâce à une installation électrique extérieure et un puits vous aidera à prendre soin d’une jolie végétation luxuriante et odorante. La région est magnifique, le village est agrippé à son éperon rocheux, au dessus de la vallée. De jolies découvertes vous attendent comme le Château féodal de Tauriers du Xe (MI) et ancien village fortifié de constructions en grès, l’Église Romane St Julien du XIXe, restaurée et rénovée, la Chapelle Notre Dame de Tous Biens, dite « Les Trois Clochers », en ruines. Et surtout n’oubliez pas  la «  Roseraie de Berty » qui mérite vraiment votre visite !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface du terrain : 4200 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 480 000 € Référence : 0720163

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07110 TAURIERS
  • Ville la plus proche : Aubenas à 22 Km
  • Gare à proximité : TGV-Montélimar à 56 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 205 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 56 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Largentière à 3 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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