Maison à ST SAUVEUR

470 000 €
Bénéficiant d’une vue panoramique sur le Massif du Vercors, venez découvrir cette authentique ferme Dauphinoise entièrement rénovée de 290 m² idéale pour une exploitation en gîte ou chambres d’hôtes !

A mi-chemin entre Grenoble et Valence, Saint-Sauveur est un charmant petit village situé dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 3 Min de Saint Marcellin, 5 Min de l’autoroute A 49 et 20 Min de la gare TGV-Valence, c’est dans un cadre bucolique et champêtre que nous vous proposons de découvrir cette superbe ferme Dauphinoise du XVIIème siècle entièrement rénovée avec goût et soins par ses propriétaires actuels. Bienvenue, un grand parking accueille les visiteurs et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété dispose d’un terrain de 3300 m² et de nombreuses dépendances, elle est idéale pour une exploitation en gîte ou chambres d’hôtes, ou pour la création d’un logement supplémentaire indépendant, c’est au choix… Le hall d’accueil nous invite à la visite et la vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée. Une salle à manger de 39 m², un salon très lumineux de 52 m² avec une grande cheminée en pierre pour vos veillées hivernales, une cuisine aménagée de 33 m² avec une arrière cuisine et une chambre ou bureau pour vos moments studieux…La pièce de vie principale sort sur une terrasse de 85 m² orientée plein sud avec en prolongement, un jardin d’agrément de 900 m² entièrement paysagé de haies vives et d’arbres fruitiers ou les gourmands apprécieront les légumes du potager ! Le préau couvert de 100 m² abritera par exemple votre camping-car et sera idéal lors des chaudes journées d’été pour vos réceptions familiales « à La Fraiche » A l’étage, nous découvrons 4 chambres confortables (de 16 à 20 m²), un Open-space pouvant servir de salle de jeux, une salle de bains entièrement aménagée et un WC avec lave mains. Pour les bricoleurs, artistes et passionnés, un atelier de 60 m² est à votre disposition, il dispose d’une sortie extérieure et est aménageable en appartement selon vos désirs. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au fuel et toutes les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. La plomberie, l’électricité et l’assainissement sont aux normes et entièrement refait à neuf. Une cave à vin est présente également pur conserver vos précieux nectars, les prestations sont raffinées et la maison est parfaitement habitable sans aucuns travaux. Il ne reste que votre visite pour un coup de foudre immédiat !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface du terrain : 3300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 470 000 € Référence : 818604

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 38160 ST SAUVEUR
  • Ville la plus proche : Saint Marcellin
  • Gare à proximité : TGV à 20 Min
  • Aéroport à proximité : Grenoble à 50 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 5 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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