Maison à ST REMEZE

300 000 €
Au cœur de l’Ardèche Méridionale, une grande maison familiale avec un appartement indépendant pour recevoir vos amis, implantée sur un grand terrain planté d’Amandiers !

Sur le plateau de Gras, à proximité des gorges de l’Ardèche, proche de la vallée du Rhône, la situation de Saint Remèze est idéale. Charmant petit village autrefois fortifié, le « château », l’église romane, quelques fontaines, un lavoir jalonneront votre visite. Sous un soleil présent plus de 300 jours par an, la nature offre des paysages pittoresques et on croise au gré des sentiers des vestiges préhistoriques : tombes celtiques, dolmens …Quant à nous, il nous appartient de découvrir cette maison familiale de 160 m² bâtie sur un grand terrain de 6540 m² formé de deux plates-formes dont l’une est plantée d’amandiers sur 2900 m² permettant de s’isoler de la route et l’autre ou la maison a trouvé sa place entourée d’un jardin. Outre les amandiers, d’autres fruitiers comme cerisiers et oliviers régaleront les gourmands qui pourront préparer des conserves pour l’hiver. Le terrain est bordé de murets de pierre et un espace de stationnement est présent pour l’accueil des visiteurs. L’habitation principale de 107 m² est composée d’une entrée, une buanderie, une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie avec cheminée en marbre à foyer fermé. L’espace nuit propose deux chambres dont l’une possède un dressing, une salle d’eau avec lavabos deux vasques, douche, toilettes et placard. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 56 m² est disponible comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont une avec dressing, les toilettes et une salle d’eau avec placard. Les deux appartements profitent pour chacun d’une terrasse couverte de 35 m² et 24 m², et pour votre confort dans cette maison un adoucisseur d’eau et un récupérateur d’eau de pluie sont installés. L’entrée du garage est sécurisée par une grille de protection, les ouvertures sont en PVC dont certaines avec oscillo-battants de plus, la chaudière a été changée en 2014. Le quartier est calme, proche de la nature à 500 mètres de l’entrée du village. L’Ardèche est toujours aussi belle à découvrir, pour les randonneurs, l’ascension de la Dent de Rez (720m) s’impose, le panorama offert vaut bien un petit effort. A visiter également, la grotte de la Madeleine, l’aven Marzal et son zoo préhistorique, le musée de la lavande, la Caverne du Pont d’Arc et bien d’autres découvertes dans ce joli coin d’Ardèche qui vous deviendra très vite familier dans votre nouvelle vie à Saint-Remèze !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface du terrain : 6540 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 300 000 € Référence : 0720220

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07700 ST REMEZE
  • Ville la plus proche : Vallon-Pont-d'Arc à 14 Km
  • Gare à proximité : Pierrelatte à 20 Km
  • Aéroport à proximité : Avignon à 70 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 34 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Bourg-Saint-Andéol à 15 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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