Maison à ST PAUL TROIS CHATEAUX

835 000 €
Une grande propriété du 18 ème Siècle de 380 m² sur un terrain de 2300 m² entièrement clos et paysagé !

Ne cherchez pas les trois châteaux, il n’y en a pas un seul ! Ce nom résulte d’une maladresse de traduction : à l’origine, la ville s’appelait Tricastinorum sous l’Empire Romain, traduit ensuite Tricastin puis Trois Châteaux. Ne soyez pas trop déçu, vous pourrez découvrir à deux pas trois châteaux magnifiques à Grignan, Suze-la-Rousse et La Garde-Adhémar.  Ancienne ville fortifiée, Saint-Paul-Trois-Châteaux a gardé quelques beaux restes de remparts dont une porte du 14ème siècle. Ce gros bourg provençal posé dans une plaine de vignobles est aujourd’hui connu pour son imposante cathédrale, joyau de l’art Roman. Dans un quartier calme et proche du centre, nous découvrons après avoir franchi le portail électrique, cette grande propriété du 18 ème Siècle de 380 m² sur un terrain de 2300 m² entièrement clos et paysagé. Un parking pour 6 voitures permet un stationnement aisé, le jardin est agréable, planté d’essences méditerranéennes comme les oliviers et les cèdres, et les lauriers roses côtoient les grands pins parasol qui, à la belle saison vous donneront l’ombre nécessaire à de bonnes siestes sous le chant des cigales. Les arbres fruitiers réjouiront petits et grands quand le temps des confitures sera là. L’arrosage est automatique grâce au forage présent sur le terrain, pour le plus grand plaisir du joli potager. Une grande piscine au sel de 12.5 par 5 nous tend les bras, entouré de sa plage solarium. De grandes terrasses dallées de pierre courent autour de la maison, tantôt ensoleillées, tantôt ombragées pour que chacun y trouve son bonheur. Un peu à l’écart, deux garages fermés sont disponibles pour le bien-être de vos petits bolides. Beaucoup de quiétude dans ce grand jardin ou le temps semble s’être arrêté. Une grande luminosité nous accueille en poussant la porte de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée de 177.6 m² distribue le hall d’entrée, la cuisine indépendante, la pièce de vie, surmontée d’une mezzanine, le salon qui abrite une grande cheminée de pierre, une salle de jeux (ou chambre), une salle d’eau et deux toilettes. L’étage accueille un grand bureau pourvu d’un vitrage panoramique sur le jardin avec une jolie vue sur la chapelle Sainte Juste dominant la ville, la bibliothèque, deux dressings, une chambre avec salle de bains, et une avec salle d’eau, et deux toilettes. Le 2ème étage propose 4 chambres avec 3 salles d’eau et un WC. La distribution de chaque pièce est parfaitement orchestrée rien n’est oublié, une cave à vin prendra soin de vos meilleurs crus, un atelier réjouira les bricoleurs, une laverie/buanderie est également disponible ainsi qu’un local technique pour la piscine et un abri pour le bois. Pour votre confort dans cette propriété, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation, les huisseries sont en bois avec double-vitrage. Cette propriété peut accueillir une grande famille désireuse de s’installer dans cette magnifique région, ou pour développer un projet touristique. Faire partager dans de jolies chambres d’hôtes la douceur de vivre et le privilège de séjourner dans un endroit magique ou le temps ne semble pas avoir d’emprise sur la beauté des lieux. Et puis n’oublions pas Saint-Paul-Trois-Châteaux aurait eu l’heureuse initiative d’avoir inventé, au 16ème siècle, la tradition du « muguet porte-bonheur » c’est un signe pour que cette magnifique demeure devienne votre « Maison du Bonheur » !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 380 m²
  • Surface du terrain : 2300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 835 000 € Référence : 0720199

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26130 ST PAUL TROIS CHATEAUX
  • Ville la plus proche : Montélimar à 28 Km
  • Gare à proximité : TGV à Montélimar
  • Aéroport à proximité : Avignon/Marignane
  • Autoroute à proximité : A 7 à 10 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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