Maison à ST MARTIN EN VERCORS

350 000 €
La réalisation de votre rêve d’accueil touristique dans une grande maison familiale de 590 m² sur un terrain paysagé de 5000 m² dans le Parc du Vercors, aux portes de la réserve Naturelle des Hauts plateaux !

Saint Martin en Vercors est un beau village de 400 habitants situé en plein cœur du massif du Vercors, à 60 km de Grenoble et à 60 km de Valence.  Accueillant et dynamique grâce à ses nombreux commerçants et associations, il bénéficie d’une vie locale animée et solidaire. Le magnifique site naturel du plateau d’Herbouilly, à 8km du village de St Martin est le point de départ de nombreuses activités de loisirs et sportives de pleine nature. Dans un paysage à couper le souffle, nous découvrons cette grande maison familiale, ancienne ferme du XVIIIème Siècle, de près de 590 m², composée de deux espaces habitables. Le premier réservé aux actuels propriétaires développe 260 m² d’habitation et 250 m² de dépendances répartis sur trois niveaux et disposant d’un séjour de 50m², d’une cuisine de 35m², de 6 chambres et 4 pièces d’eau, 3 caves, un grenier à foin, un garage 2 voitures, écurie, et un atelier. Le second exploité en accueil touristique offre 9 chambres et peut accueillir jusqu’à 37 personnes. Une buanderie est disponible ainsi qu’une grande pièce de vie cuisine-salle à manger de 50 m², une salle polyvalente de 60m². Les extérieurs sont aménagés en espaces de détente et bénéficient d’une fontaine avec de l’eau de source, d’une terrasse et d’une cour de 400 m² avec parking. Pour votre confort dans ces lieux, les ouvertures sont en bois et en PVC, le chauffage est au bois et à l’électricité avec deux poêles à bois dans le gîte et un poêle à bois dans l’habitation. Le terrain est piscinable et la source est utilisable. Comme il fait bon vivre à Saint-Martin, dans un cirque verdoyant ceinturé de forêts et exposé en plein midi. A 750m d’altitude, ce petit bourg jouit particulièrement d’un climat doux, ensoleillé à l’ombre du célèbre tilleul de Sully datant du XVI ème siècle, ornant la petite place du village. Saint-Martin offre un magnifique domaine de ski nordique et un site ludique combinant différentes activités en toutes saisons : orientation, parcours filet dans les arbres, sentier-aventure, sentiers balisés VTT, sans oublier l’aire d’envol et celle de l’atterrissage des parapentes. A la belle saison, sac au dos et carte à la main, vous pourrez admirer l’envol royal d’un aigle ou la course agile d’un chamois, en roue libre sur les routes taillées à la main, encordés dans les falaises de calcaire, sur une aile au-dessus de tous les secrets de la Nature, rampant au cœur de grottes féeriques ou au grand galop sous les forêts de hêtres géants ! Le Parc du Vercors vous attend pour une nouvelle vie de découvertes.

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 590 m²
  • Surface du terrain : 5000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 14
Prix : 350 000 € Référence : 0720211

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26420 ST MARTIN EN VERCORS
  • Ville la plus proche : Grenoble à 60 Km
  • Gare à proximité : TGV Valence et Grenoble
  • Aéroport à proximité : Aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • Autoroute à proximité : A 49 à 35 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Scolaire sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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