Maison à ST MARTIN EN VERCORS

270 000 €
Une grande maison de 180 m² en pierre du Pays implantée sur un jardin fleuri et arboré de 1500 m², dans un charmant petit hameau au cœur du massif du Vercors !

Saint-Martin-en-Vercors est un beau village de 350 habitants situé en plein cœur du massif du Vercors, à 45 km au sud de Grenoble et à 60 km au nord de Valence.  Accueillant et dynamique grâce à ses nombreux commerçants et associations, il bénéficie d’une vie locale animée et solidaire. Le magnifique site naturel du plateau d’Herbouilly, à 8 km des villages de St Martin et St Julien est le point de départ de nombreuses activités de loisirs et sportives de pleine nature : randonnées pédestres, VTT, équestres, parapente, escalade, spéléologie… C’est également une des portes d’entrée de la Réserve Naturelle des Hauts Plateaux du Vercors. La Maison que nous visitons est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, une salle d’eau, les toilettes (sèches) une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon avec accès au balcon offrant une vue superbe sur la nature et les montagnes. Le 1er étage de 90 m² propose trois chambres de 16 m² à 27 m² dont une avec salle d’eau, et une salle de bains indépendante. Un grenier partiellement aménagé (isolation sol et toiture en 2012) est également disponible. Cette grande maison est en cours de finition et dispose de nombreuses dépendances (300 m²). Un appartement indépendant de 50 m² est en cours de création avec un bel avancement des travaux (isolation et électricité en 2017). Vos véhicules dormiront à l’abri grâce aux 2 garages existants dont un qui est fermé. Une grange de 50 m² est disponible et pourra être aménagée. Au sous-sol/rez-de-jardin se trouvent la cave, la chaufferie avec la chaudière et la cuve à fuel, une grange et une ancienne écurie. Un potentiel énorme est à exploiter dans cette ancienne ferme qui pourrait accueillir un projet d’hébergement d’autant plus que la région connaît un fort développement touristique. En été, tous les grimpeurs connaissent la Via Corda de Saint-Martin située sur la falaise de Roche Rousse, ce parcours vertical semi-équipé est mis à disposition des professionnels de la montagne et de la grimpe par les communes de St Julien et St Martin. Et puis quand vient l’hiver, tous les plaisirs sont permis en Vercors-Drôme… Saint-Martin offre ses montagnes à toutes les envies. Ski, traineau, fat-bike, ski-joëring, raquettes…osez toutes les glisses, et toutes les sensations !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 270 000 € Référence : 0720230

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 26420 ST MARTIN EN VERCORS
  • Ville la plus proche : Villard-de-Lans à 16 Km
  • Gare à proximité : TGV-Valence à 45 Minutes
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 130 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 30 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : 4 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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