Maison à ST MARTIN DE VALAMAS

275 000 €
La campagne Ardéchoise en toile de fond pour cette grande maison d’architecte de 171 m² entourée de son terrain paysagé de 2094 m² offrant paix et sérénité au son des petits oiseaux !

Saint-Martin-de-Valamas est un village ancien du haut Vivarais dont la création remonte au-delà du XIe siècle. Le cœur de village permet d’admirer de vieilles rues aux maisons anciennes et des monuments remarquables comme la Tour la Varenne ainsi qu’un ancien prieuré (XIe siècle) et une croix de pierre sculptée sur deux faces (XVe siècle). Le château de Rochebonne (XIe-XVIe siècles) dont les vestiges dominent la vallée de l’Eyrieux est le monument emblématique de Saint-Martin-de-Valamas et des Boutières et offre un panorama majestueux sur les monts du Vivarais.

Un marché se tient sur la Place tous les jeudis et la foire a lieu chaque premier jeudi du mois. La maison que nous visitons repose sur un grand terrain paysagé de 2094 m². Votre famille pourra investir les 171 m² habitables et chacun y trouvera sa place. Au jardin, un grand abri de 50 m² accueille un espace barbecue ou vous pourrez recevoir vos amis et partager des soirées conviviales. Une terrasse est existante coté cuisine et un abri-bois protégera vos bûches l’hiver venu.

Un garage est disponible pour y faire dormir deux véhicules au chaud. L’habitation est composée d’un sous-sol dont le coté pratique n’est plus à démontrer pour un rangement optimal, abritant une cave, une cave à vin et la chaufferie. L’entre-sol propose une buanderie, une salle d’eau, les toilettes, une chambre et une pièce aménageable à votre convenance.

Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée s’ouvre sur un bel espace, suivi d’une cuisine rustique aménagée et équipée, une pièce de vie pourvue d’une cheminée en pierre à foyer fermé.

Le 1er étage abrite deux chambres ainsi qu’une salle de bains et les toilettes. Un demi-étage plus haut nous découvrons deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et les toilettes.

Pour votre confort dans cette maison, le chauffage central est au fuel + pompe à chaleur, la toiture est neuve.  Saint-Martin-de-Valamas bénéficie d’une situation géographique favorable aux randonnées pédestres et cyclistes grâce aux nombreux chemins balisés au sein du parc naturel régional des monts d’Ardèche, dans l’environnement des monts Mézenc (1753 m) et Gerbier de Jonc (1551 m). Les eaux claires des trois rivières, qui avaient attiré jadis les industries, offrent désormais un environnement idéal à la pêche à la truite et à la baignade.

Saint-Martin-de-Valamas organise des manifestations culturelles et artistiques comme des festivals de musique ou le salon du livre, et pour les sportifs bien sur, le trail Ardéchois ou la course cycliste L’Ardéchoise bien connue de tous les amoureux de la petite Reine. Les commodités sont au centre du village ainsi que les services médicaux. L’Ardèche saura vous accueillir et vous garder dans son beau Pays de la Châtaigne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface du terrain : 2094 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 275 000 € Référence : 0720253

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07310 ST MARTIN DE VALAMAS
  • Ville la plus proche : Le Cheylard à 10 Km
  • Gare à proximité : TGV-Valence à 65 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 148 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à Valence
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Le Cheylard à 10 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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