Maison à ST MARTIN D ESTREAUX

249 000 €
Une grande maison de 270m² « robuste et cossue » sur un terrain arboré de 6700m² à l’abri des regards avec sa salle de réception de 40 personnes pour des banquets inoubliables !

C’est à une vingtaine de kilomètres de Roanne, au Nord-est du département de la Loire, que nous arrivons sur la commune de Saint Martin d’Estréaux. A la sortie de ce petit village campagnard entouré de verdure, nous apercevons le panneau « La Gathelière » et en montant le chemin sur une centaine de mètres nous nous trouvons devant un portail blanc et automatisé qui s’ouvre en silence…Nous sommes de suite accrochés à la vue de cette grande maison de 270 m2 de surface habitable à l’aspect robuste et cossue avec sa tour carrée. Nous prenons le temps en compagnie du propriétaire de découvrir ce beau terrain arboré de 6700 m2 avec sur la droite un grand jardin potager équipé d’une serre imposante. Sur l’arrière de la maison, au milieu des arbres, un garage avec sur sa gauche un poulailler ou quelques gallinacées picorent dans une volière d’environ 500 m2.  Le sous-sol ravira les bricoleurs et les gastronomes avec son garage double pour 4 voitures et une grande pièce de réception indépendante pour 40 personnes avec cheminée plus un magnifique caveau vouté équipé d’un bar artisanal face aux  niches à bouteilles avec en décoration un ancien pressoir à main en parfait état. L’ensemble dégage une atmosphère nostalgique d’un passé où la convivialité et la bonne bouffe faisaient parties du quotidien. Au niveau supérieur une vaste entrée accueille le visiteur et dévoile une cuisine en bois massif entièrement équipée avec une porte fenêtre sortant sur la terrasse. 100m² de pièce de vie avec une salle à manger avec poutres apparentes, un séjour en contrebas avec une cheminée-Insert et toujours un accès au jardin pour une exposition plein Sud…2 chambres et une salle de bains aménagée avec baignoire, douche et 2 vasques intégrés complètent ce niveau. Au 2ème niveau, en haut des escaliers, un espace bureau arrivant sur un long couloir avec placard intégré dans sa longueur, dessert 2 autres chambres + une salle de bain avec WC. A moins d’1 km du bourg bien desservi avec tous les commerces de 1ère nécessité, son cabinet médical, ses écoles ( maternelle et primaire) et sa proximité de la ville de Roanne dont l’accès est très rapide par la voie express, cette très grande maison vous séduira par son style, sa fonctionnalité et son environnement calme dans un cadre champêtre, venez la visiter et vous l’adopterez !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface du terrain : 6000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 249 000 € Référence : 426319

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42620 ST MARTIN D ESTREAUX
  • Ville la plus proche : Roanne à 30 Km
  • Gare à proximité : 30 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon
  • Autoroute à proximité : A 89 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département