Maison à ST MARCELLIN

292 000 €
A 2 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette élégante villa de 168 m² avec son sous-sol de 122 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1668 m² !

Saint-Marcellin est une ville de 8 500 habitants située à deux pas du massif du Vercors et avec une connexion directe à l’autoroute Grenoble – Valence. C’est une plaque tournante des activités économiques et touristiques du Sud Grésivaudan. Envie de pratiquer un sport, un art, faire de nouvelles rencontres ou tout simplement se détendre après une grosse journée, la ville de Saint-Marcellin, avec ses 180 associations, vous donne l’embarras du choix et vous propose une large palette d’activités riches et diversifiées : sport, musique, théâtre, langues étrangères, lecture, informatique… il y en a pour tous les goûts et surtout tous les âges !

A 2 minutes à pied du centre-ville avec tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, nous vous proposons cette élégante maison d’architecte et de construction traditionnelle édifiée en 1981. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1668 m² et facilement piscinable selon vos désirs. Un grand garage de 55 m² avec porte automatique est à votre disposition pour abriter 2 voitures ou votre camping-car grâce à une belle hauteur sous plafond.

C’est une villa facile à vivre et dédiée aux loisirs en effet, un grand sous-sol de 122 m² est présent et dévoile : Une cave à vins pour vos précieux nectars, un atelier pour les bricoleurs, une réserve pour vos confitures et un immense Open-space modulable selon vos désirs et passions : Table de ping-pong, réseau ferroviaire, salle de jeux, salle de cinéma, la seule limite d’exploitation sera votre imagination…

La vie s’organise facilement au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil ouvert accueille le visiteur. Welcome dans la grande pièce de vie principale avec une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon avec sa cheminée à foyer ouvert pour de belles flambées hivernales. La cuisine est indépendante et parfaitement équipée et dispose même d’une espace repas. Notons que les pièces de vie sortent sur une grande terrasse avec store électrique coté jardin. 2 chambres sont disponibles sur ce niveau dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 penderies aménagées puis les toilettes.

A L’étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires avec des placards intégrés, d’un grenier et d’une pièce de 42 m² aménageable très rapidement (chauffage et ouverture existante) enfin pour vos petits, une salle d’eau avec douche à l’Italienne et les WC complètent ce niveau.

 Côté technique : Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage (montants petits carreaux amovibles à votre disposition) Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel performante avec l’air pulsé dans la pièce de vie et la cuisine.

Côté pratique : L’accès à l’autoroute A 49 à 5 minutes, la gare SNCF à 800 mètres, l’aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à seulement 23 Km et la Gare de Valence TGV à 25 minutes. Votre nouvelle vie commence face au Massif du Vercors !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 168 m²
  • Surface du terrain : 1668 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 292 000 € Référence : 240064

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 38160 ST MARCELLIN
  • Ville la plus proche : Romans-sur-Isère à 30 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à 23 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 5 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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