Maison à ST MARCELLIN

435 000 €
Dans un quartier calme et au fond d’une impasse, une maison traditionnelle de 94 m² sur un jardin de 330 m², idéale pour une grande famille !

Saint-Marcellin est une ville de 8 500 habitants située à deux pas du massif du Vercors et avec une connexion directe à l’autoroute Grenoble – Valence. C’est une plaque tournante des activités économiques et touristiques du Sud Grésivaudan. Envie de pratiquer un sport, un art, faire de nouvelles rencontres ou tout simplement se détendre après une grosse journée, la ville de Saint-Marcellin, avec ses 180 associations, vous donne l’embarras du choix et vous propose une large palette d’activités riches et diversifiées : sport, musique, théâtre, langues étrangères, lecture, informatique… il y en a pour tous les goûts et surtout tous les âges. A 8 minutes à pied du centre-ville, c’est dans un environnement très calme et au fond d’une impasse que nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle édifiée en 2005. Son jardin de 330 m² est plat et entièrement clos pour accueillir vos petits compagnons. Une terrasse avec pergola est disponible ainsi qu’un espace bucher et un barbecue pour régaler vos amis de bonnes grillades. Le jardin peut accueillir une piscine, un jacuzzi ou encore un poulailler pour des œufs frais le matin de plus, quelques fruitiers sont présents pour régaler les petits gourmands… Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, une cuisine Américaine entièrement équipée avec meubles et électroménager, un salon avec une cheminée à foyer fermé et une salle à manger pour vos déjeuners et diners en famille. Pratique, une porte permet un accès direct au garage de 15,50 m² (modulable en 5 ème chambre si besoin) enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Montons à l’étage pour découvrir 4 chambres confortables (13,09 m², 11,01 m², 10,35 m², 9,23 m²) une salle d’eau de 5,41 m² avec douche et 2 vasques sur meuble et les toilettes. La vue est dégagée sur le Massif du Vercors et l’exposition vous garantira du soleil du levant au couchant. Côté technique : une charpente traditionnelle et une couverture en tuiles mécaniques béton. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables avec la cheminée en complément. Côté pratique : Tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants. L’accès à l’autoroute A 49 à 2 minutes, la gare SNCF à 800 mètres, l’aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs à seulement 23 Km et la Gare de Valence TGV à 25 minutes. Votre nouvelle vie commence face au Massif du Vercors. Cette maison sera libre de toute occupation dès le 01 Juillet 2019 !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface du terrain : 330 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 435 000 € Référence : 370645

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 38160 ST MARCELLIN
  • Ville la plus proche : Grenoble à 50 Km
  • Gare à proximité : 2 Minutes
  • Aéroport à proximité : Aéroport Grenoble Alpes Isère à 23 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 à 2 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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