Maison à ST MARCEL LES SAUZET

335 000 €
Une propriété de 2004 avec une maison principale et deux appartements indépendants bâtie sur un terrain de 1520 m² à quelques encablures de la ville sucrée de Montélimar !

Saint Marcel Les Sauzet est un village de 1200 habitants situé non loin de la ville de Montélimar (à 5 km) dans une région touristique et calme de la Drôme Provençale. Le village à su garder son prieuré du XIIème Siècle et son Eglise classée. Montélimar, sa voisine, ville sucrée à la campagne ouvre sur un territoire naturel et authentique. Partez à la découverte des villages perchés, des Châteaux de la Drôme et des terroirs Bio aux arômes et saveurs exceptionnelles en toutes saisons comme la truffe, le vin, la lavande, le miel, et vous serez séduit. Le village est agréable, la villa de 125 m² que nous visitons est située dans un quartier calme mais non isolé. Le terrain de 1520 m² est clos et le portail est électrique. La propriété comprend plusieurs constructions indépendantes. Le premier bâtiment comporte le garage et un studio de 20 m² avec mezzanine entièrement aménagé. L’habitation principale est composée d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie avec espace repas et salon devant la cheminée à foyer fermé. Un accès à la terrasse par la cuisine et le salon permettra de profiter de l’extérieur dès les premiers rayons du soleil. Un cellier, trois chambres, une salle d’eau et les toilettes complètent l’habitation. A l’extérieur, un peu à l’écart de la maison des propriétaires, un bâtiment est consacré à un espace d’abris voitures et à un appartement indépendant de 35 m² dont la cuisine est à terminer. Pour votre confort dans cette maison, les ouvertures sont en PVC double-vitrage, et le chauffage est électrique par radiants. Cette villa construite en 2004 à bénéficié de matériaux de qualité et des bons soins de ses actuels propriétaires. Toutes les commodités sont proches avec Montélimar à quelques encablures, les propositions d’activités sportives ne manquent pas, à pied, a cheval ou en vélo, vous découvrirez la Drôme autrement. Le golfe de La Valdaine est proche pour les adeptes de la petite balle blanche, ainsi que la Caverne du Pont d’Arc, berceau de l’art pariétal ! Il en faut peu pour être heureux !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface du terrain : 1520 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 335 000 € Référence : 0720223

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26740 ST MARCEL LES SAUZET
  • Ville la plus proche : Montélimar à 5 Km
  • Gare à proximité : Montélimar à 5 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 150 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 10 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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