Maison à ST GERVAIS LES BAINS

1 200 000 €
Venez découvrir cette propriété d’exception avec 5 appartements équipés et indépendants et sa vue magique sur Le Massif du Mont-Blanc !

C’est avec plaisir  que nous vous  présentons cette magnifique propriété dans le département de Haute-Savoie au cœur du Massif du Mont-Blanc sur la commune la plus haute de France et d’Europe. Saint-Gervais est situé au cœur du domaine skiable Evasion Mont-Blanc et ses 450 km de pistes entraînent les skieurs vers Megève, Combloux, les Contamines-Hauteluce, et la Giettaz. C’est aussi la seule station thermale d’altitude des Alpes avec désormais son spa thermal du Mont- Blanc. Cette bâtisse, d’architecture traditionnelle Savoyarde construite en 1986 a été entièrement remise au goût du jour par son propriétaire actuel (Architecte et Maitre d’œuvre de profession) et vous offre 2000m² de terrain et une exposition maximale du levant au couchant. La place ne manque pas en effet, d’une surface habitable de 300m²,  le chalet dispose de 5 appartements entièrement équipés et indépendants prêts à la location. C’est un atout majeur pour une exploitation professionnelle (Gîtes, chambres d’hôtes, projet hôtelier…) ou une aubaine pour accueillir vos amis ou votre famille en vacances dans cette belle région…Les accès sont goudronnés, dépendances avec grange, four à pain et bucher, et en hiver un grand garage de 45m² pourra abriter 4 véhicules, vos skis et les luges de vos enfants, sans oublier une cave à vins pour déguster quelques petits vins blancs régionaux (Avec modération…) Tous les commerces et commodités : shopping, supermarchés,  hypermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies, dentistes, hôpital de Sallanches, garderies, crèches, école primaire, école maternelle, collège, lycée… se trouvent dans un rayon de 3 Km. Thonon les Bains est à 55 km, Genève à 70 Km, Annecy à 80 Km et Chamonix seulement à 20 minutes. Un bel atout : Il est possible d’acquérir un terrain de 2000m² en supplément du prix de vente pour une extension de 200m² selon vos besoins !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 8
Prix : 1 200 000 € Référence : 740205

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 74170 ST GERVAIS LES BAINS
  • Ville la plus proche : Chamonix-Megève
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Genève à 80 Km
  • Autoroute à proximité : 6 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Bus sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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