Maison à ST GALMIER

549 000 €
A 20 Min de St Etienne et 50 Min de Lyon, se dévoile cette superbe villa avec piscine de 207 m² sur un terrain clos et arboré de 2505 m² à la vue dégagée !

Saint-Galmier s’élève sur une colline au point de rencontre occidental des Monts du Lyonnais et de la plaine du Forez en dominant la vallée de la Coise. C’est une ville agréable où les équipements sportifs et les loisirs sont à l’égal de la nature, divers et attrayants. Ilots de verdure, vieux bourg historique, concert, théâtre, manifestations festives…il se passe toujours quelque chose dans ce lieu privilégié de détente ! La source Badoit, les thermes, l’hippodrome, les châteaux environnants, la pêche au barrage du Vérut, les randonnées sur les sentiers aux alentours, tout concourt ici à ce que votre vie soit pétillante ! Découvrons à présent cette maison de 207 m² habitables édifiée en 1989, bien à l’abri des regards grâce à ses haies bordant la propriété. Portail électrique franchi, vous stationnerez vos véhicules sur le parking ou dans les 2 garages attenants à la villa. L’entrée à la hauteur cathédrale, nous dévoile un vaste salon-séjour de 43 m² avec cheminée et un accès direct à la terrasse dominant la piscine. La cuisine entièrement équipée est lumineuse, et donne aussi accès à la terrasse couverte pour des petits déjeuners bucoliques. Une réserve, un cellier et une cave à vin sont attenantes en sous-sol, à proximité de la cuisine et communique avec le garage ce qui est bien pratique lorsque l’on revient des courses. Un vestiaire, un office, une lingerie et un bureau complètent l’espace jour. L’espace nuit se compose de 2 grandes chambres communicantes par la salle de bain (dont une suite parentale avec accès à la terrasse). 2 WC sont disponibles à ce niveau. Le très bel et large escalier nous mène au 1er étage qui nous dévoile 2 chambres de plus avec une salle de bains et un WC attenant pour le confort de vos enfants. Le chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation (Franco-Belge), la parfaite isolation, la VMC à double flux, les baies vitrées en aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques assurent pleinement le confort de la bâtisse. Un store banne électrique est présent, de nombreux placards et rangements sur les 2 niveaux ainsi qu’une alarme qui protège la maison. Le terrain de 2505 m² dispose d’une vue dégagée sans le moindre vis-à-vis. La piscine Desjoyaux de 10 Par 4.50 est sécurisée et son liner est tout neuf. Un petit pool house sera l’endroit idéal pour les siestes ou les grillades festives entre amis. Venir visiter cette villa cossue c’est succomber immédiatement à son charme, préparez-vous au coup de coeur !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 207 m²
  • Surface du terrain : 2505 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 549 000 € Référence : 6302148

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42330 ST GALMIER
  • Ville la plus proche : Andrézieux-Bouthéon à 8 Km
  • Gare à proximité : Veauche à 6 Km
  • Aéroport à proximité : 10 Min
  • Autoroute à proximité : A 72 à 5 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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