Maison à ST DONAT SUR L HERBASSE

360 000 €
Une grande maison d’architecte sur un parc boisé de 1990 m² avec piscine et terrain de boules au cœur de la Drôme des Collines !

Saint-Donat-sur-l’Herbasse est situé au nord de la Drôme, à 12 km de Romans et 25 km de Valence, c’est un bourg tranquille ou il fait bon vivre entre pêchers et bons vins des Côtes du Rhône. Nous partons à la découverte de cette grande maison d’architecte construite en 1978 sur un vaste terrain arborant une végétation boisée qui étale ses grands bras depuis de longues années. L’accès est aisé et goudronné pour atteindre le parking de stationnement. Un chemin nous conduit après quelques marches à une jolie terrasse agrémentée d’un barbecue. La piscine de 10 par 5 et sa plage solarium ainsi que son terrain de boules donne à l’ensemble un air convivial, d’autant plus que le jardin éclairé ravira les joueurs de pétanque ! Le hall d’entrée est accueillant, vitré et communique avec la pièce de vie de 60 m² ou préside une belle cheminée en pierre à foyer ouvert. Ce niveau abrite également une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une buanderie, 2 chambres dont l’une possède sa salle d’eau avec WC. En contrebas de quelques marches et indépendante se trouve une chambre avec 1 salle de bains et les toilettes. Un escalier de bois nous hisse à l’étage supérieur composé d’une mezzanine au dessus du salon, une chambre avec sa terrasse solarium, une salle d’eau et les toilettes. Cette maison est édifiée sur un sous-sol proposant un garage double, et une cave. La propriété est confortable, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur le parc, agréable à vivre et offre plusieurs possibilités d’aménagement. La région est touristique et charmante en toutes saisons et la base de loisirs de Champos est à seulement 5 km et propose sur ses 40 hectares un éventail important d’activités nautiques et ludiques que vos enfants vont adorer. Les marchés provençaux, les musées et festivals réjouiront les plus grands. La Drôme vous attend !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 204 m²
  • Surface du terrain : 1990 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 360 000 € Référence : 072072

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE
  • Ville la plus proche : Romans à 12 km
  • Gare à proximité : Valence TGV à 15 km
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 118 km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 10 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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