Maison à ST DONAT SUR L HERBASSE

510 000 €
Une ancienne ferme de 250 m² restaurée avec goût et tradition sur un jardin de 2500 m² avec piscine chauffée et verger face aux paysages du Vercors !

De découvertes en découvertes, du patrimoine historique au patrimoine culturel ou religieux, le village de Saint-Donat vous fera partager ses richesses sur cette terre de rencontres. Que vous veniez pour visiter, vous promener, que vous soyez là pour le festival Jean Sébastien Bach ou pour y commencer une nouvelle vie en famille, Saint-Donat vous accueillera. Un peu à l’écart du village, au bord d’un petit chemin,  nous découvrons cette ancienne ferme de 250 m² habitables sur son terrain de 2500 m². Le jardin est clos, la vue sur le Vercors est magnifique, la nature est partout présente, la végétation abondante. De grands pins côtoient des arbustes florifères, et un petit verger réjouira même les gourmands qui viendront s’y régaler. Le jardin est éclairé et est pourvu d’un arrosage automatique qui favorise l’épanouissement floral. La piscine sécurisée de 12 par 6 est chauffée et permettra de profiter plus tôt des extérieurs. Les dépendances sont importantes, un abri voitures, un atelier, une cave à vin, des rangements pour le jardinier et même un bureau de 14 m² pour les studieux  dans l’une d’elles. Une magnifique terrasse couverte abrite une cuisine d’été avec four à pain et barbecue, endroit choisi pour réunir famille et amis pour des soirées conviviales.  Une pièce attenante de 13 m² avec bar et appareils de cuisson facilitera les préparatifs culinaires. Le rez-de-chaussée pourvu de multiples entrées possibles dispose d’une cuisine, un salon avec une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, les toilettes et une grande salle de jeux de 35 m² avec billard. L’étage offre 5 chambres dont une de 25 m² avec terrasse et salle de bains et une salle d’eau. Cette maison possède une âme, la présence importante du bois, de la pierre et des galets de l’Isère raisonne d’une belle authenticité. Une grande famille pourra y trouver refuge pour y couler d’heureux jours. La région ne manque pas d’attraits, la production fruitière avec pêches et abricots est bien présente, la base de loisirs du lac de Saint-Donat est un site naturel d’exception où se conjuguent détente et plaisirs nautique au milieu d’un écrin de verdure au cœur de la Drôme des Collines. Vous n’allez pas vous ennuyer !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du terrain : 2500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 510 000 € Référence : 0720245

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE
  • Ville la plus proche : Romans-sur-Isère à 12 Km
  • Gare à proximité : Gare de Valence TGV à 20 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 90 Km
  • Autoroute à proximité : A 49 et A 7
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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