Maison à ST DONAT SUR L HERBASSE

330 000 €
Une grande maison familiale et sa tour carrée sur 5800 m² de terrain dans la Drôme des collines !

Saint-Donat-sur-l’Herbasse est situé au nord de la Drôme, à 12 km de Romans et 25 km de Valence, c’est un bourg tranquille ou il fait bon vivre entre pêchers et bons vins des Côtes du Rhône. La villa est située à l’écart du village dans un endroit calme sans aucune nuisance. Le terrain est immense, paysagé et clos sur ses 5800 m². La villa dispose également d’un grand pré de 4600 m² ou vous aurez plaisir à voire gambader le poney dont vos enfants rêvaient. Le portail est électrique et s’accompagne d’un digicode-vidéo, bien pratique dans une grande propriété. La maison s’étale sur ses 170 m² comprenant 8 pièces et un sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée abritant un placard-dressing, une cuisine semi-aménagée, une grande pièce de vie avec un accès à la terrasse de 75 m² par deux portes-fenêtres, une salle de bains, les toilettes et 4 chambres. L’étage possède une chambre avec un petit balcon donnant sur le jardin, les toilettes et une salle d’eau. Le sous-sol abrite la chaufferie, le garage, un escalier pour l’accès à l’habitation et un espace de rangement. Pour votre confort, le chauffage est au fioul, et un conduit de cheminée permet le fonctionnement d’un poêle, une piscine hors sol de 10 par 4 est installée sur le terrain, et les ouvertures sont en PVC.  La région est touristique et charmante en toutes saisons et la base de loisirs de Champos est à seulement 5 km et propose sur ses 40 hectares un éventail important d’activités nautiques et ludiques que vos enfants vont adorer. Les marchés provençaux, les musées et festivals réjouiront les plus grands. La Drôme vous attend !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface du terrain : 5800 + un pré de 4600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 330 000 € Référence : 072088

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE
  • Ville la plus proche : Romans à 14 km
  • Gare à proximité : Valence TGV à 24 km
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 118 km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 17 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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