Maison à ST CHAMOND

398 000 €
Une situation dominante et très calme pour cette maison avec piscine et sa vue superbe et panoramique sur le Massif du Pilat !

Capitale du Gier, Saint Chamond avec ses 35.891 habitants est la troisième ville du département de la Loire. Située au pied du Parc naturel régional du Pilat, dont elle est une des villes-portes, elle est idéalement placée entre Saint-Etienne (12 Kms) et Lyon (45 Kms).Avec une vie culturelle et sportive importante, grâce à son tissu associatif riche et diversifié, elle dispose d’un ensemble d’infrastructures permettant aux saint-chamonais de bénéficier des avantages d’une ville moyenne, à proximité d’espaces naturels de qualité propices aux activités de plein air. Située sur les hauteurs de la ville, à 600 mètres d’altitude, cette villa contemporaine de 170m² de surface habitable sur son terrain de 2100m² attend votre visite. Construite en 1975 dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, elle a été restaurée et agrandie en 1998, créant ainsi 2 corps de bâtiments jumelés. Son portail électrique s’ouvre sur une allée qui nous emmène sur une petite cour avec un abri voitures et  2 garages en sous sol. Ce sous sol en béton coulé banché, carrelé en grès céramique, intègre aussi un atelier (38 m2), une cave à vin, un cellier, une buanderie, une chaufferie, le tout sur une surface totale de 142 m2. Nous arrivons sur la façade plein sud avec une première terrasse équipée d’une véranda en aluminium (4 m x 3,30) prolongée par un balcon de 7,20m² en retour sur la façade au levant. Un  espalier découvre une seconde terrasse avec en son centre, un magnifique mûrier robuste et très feuillu pour nous abriter du soleil. La vue est exceptionnelle sur le Massif du Pilat à l’horizon et  à quelques mètres, une magnifique piscine (13 Par 4,5) carrelée en pourtour avec sa statue nous invite à plonger dans une eau claire et limpide. Au 1er niveau, une très belle cuisine intégrée et équipée avec de grands plans de travail, suivi d’une salle à manger et d’un salon très atypique avec un vrai plafond à la Française et une cheminée du 17ème siècle, installée par le propriétaire, pour de belles flambées hivernales. 2 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, 2 chambres très confortables, avec placards intégrés, 1 WC, avec possibilité de faire un coin bureau. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une chaudière Bois/Fuel très économique (bruleur de 2 ans) de plus, le double vitrage est présent sur l’ensemble des niveaux. Une réserve d’eau de 20 m3 en puisage enterrée sur le terrain, un épandage refait à neuf en 2009, ainsi qu’une possibilité d’extension de terrain de 9500 m2 arboré et  mitoyen avec 2 mares (150 m3 l’une) appartenant au même propriétaire. Située à 5 mn du centre ville, avec tous commerces, commodités, écoles pour les petits et les grands et bus à quelques pas, tout est réuni  pour allier calme, tranquillité, et confort dans une région ou il fait bon vivre !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 2100 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 398 000 € Référence : 426313

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 42400 ST CHAMOND
  • Ville la plus proche : Saint Etienne
  • Gare à proximité : 5 Min
  • Aéroport à proximité : Lyon à 45 Min
  • Autoroute à proximité : 5 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 2 Min
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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