Maison à ST CHAMOND

290 000 €
Une villa neuve de 2014 en frais de notaires réduits d’une surface de 124 m² sur un jardin clos et facilement piscinable de 800 m²

Capitale du Gier, Saint Chamond avec ses 35 000 habitants est la troisième ville du département de la Loire. Située au pied du Parc naturel régional du Pilat, dont elle est une des villes-portes, elle est idéalement placée entre Saint-Etienne (12 Kms) et Lyon (45 Kms). Avec une vie culturelle et sportive importante, elle dispose d’un ensemble d’infrastructures permettant à ses habitants de bénéficier des avantages d’une ville moyenne, à proximité d’espaces naturels de qualité propices aux activités de plein air. C’est dans un quartier calme avec tous commerces et écoles à 2 pas pour vos enfants, que nous vous découvrons cette maison neuve édifiée en 2014 et bénéficiant donc de frais de notaires réduits. Son terrain de 800 m² est entièrement clos et facilement piscinable selon vos désirs. D’une surface habitable de 124 m², la vie s’organise agréablement au rez-de-chaussée : Hall d’accueil avec un accès direct au garage isolé de 15 m², une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m² exposée plein sud sortant sur une terrasse extérieure de 30 m² et une cuisine Américaine et moderne entièrement équipée. Vous apprécierez la belle suite parentale de 20 m² avec dressing et baignoire d’angle. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le 1er étage dévoile 2 belles chambres de 15 m² exposées côté sud et une 3ème chambre de 12 m² servant actuellement de bureau, la salle de bains avec baignoire, cabine douche et 2 vasques sur meuble sera fort appréciée des enfants. Le chauffage est assuré par une chaudière VIESSMANN au gaz de ville très économique, double vitrage (ARGON) en PVC sur toutes les ouvertures et d’une VMC double flux. Cette villa bénéficie de la norme RT 2012 ainsi qu’une excellente note au DPE (A), habitable de suite sans aucuns travaux elle attend dès à présent votre visite !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface du terrain : 800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 290 000 € Référence : 6202111

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 42400 ST CHAMOND
  • Ville la plus proche : Saint Etienne à 12 Km
  • Gare à proximité : 2 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 45 Km
  • Autoroute à proximité : A 47 à 2 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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