Maison à ST BARTHELEMY GROZON

740 000 €
Offrez-vous une page d’histoire, un lieu de vie hors du temps, ou la seule limite d’exploitation sera votre imagination !

A 35 Km de Valence et 12 Km de Lamastre, se situe le charmant petit village Ardéchois de Saint-Barthélemy- Grozon. Vous serez conquis par ce pays, grâce au silence bruyant des forêts de sapins, grâce à la fraicheur des châtaigniers centenaires et grâce aussi aux vieilles pierres, qui sauront-vous conter les histoires du passé. Nous quittons la route principale pour atteindre quelques encablures plus loin, le petit hameau de La Veyrie. Un chemin forestier nous conduit à l’entrée de la propriété et, un garage couvert (Avec fenil pour vos petits compagnons) permettra d’abriter votre véhicule. En franchissant le porche d’entrée, nous prenons alors le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce jardin d’Eden de 4 Hectares…Pièce maîtresse, cette belle piscine DIFFAZUR de 9 Par 5 avec sa plage solarium face à la nature qui fera la joie à la belle saison des petits et des grands. Le potager « bio » ravira les jardiniers (Une superbe cave à vins voutée conservera toute l’année vos légumes et vos précieux nectars), notons qu’une partie du terrain est clôturée afin d’accueillir vos chevaux ou les 4 ânes gourmands des propriétaires…De nombreuses dépendances sont disponibles : Box, espace bucher, atelier de bricolage et de jardinier, buanderie, chaufferie et pièce technique.., la seule limite d’exploitation sera votre imagination ! Cette authentique ferme Ardéchoise en pierres du pays du XVIIème siècle vous offre 300m² de surface habitable et de très belles finitions. Une habitation principale et privative de 130m² avec sa pièce centrale et cheminée d’époque «  Monumentale » avec four à pain, une chambre d’hôte aménagée de 34m² ainsi que 2 gîtes de 70m² chacun (Labélisés Gîtes-De-France) à la décoration soignée et authentique pour un savant mélange de la pierre et du bois ! Que ce soit pour un projet professionnel, une résidence principale ou un regroupement familial en résidence secondaire, vous ne pourrez rester insensible au charme intemporel du lieu. Exposée plein sud, la propriété vous offre une luminosité exceptionnelle du matin au soir et d’une de ses terrasses panoramique, vous apercevrez le Mont-Blanc les jours de grande clarté. Bien d’autres surprises vous attendent lors de votre visite et votre coup de cœur sera inévitable !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface du terrain : 40000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 740 000 € Référence : 070964

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 07270 ST BARTHELEMY GROZON
  • Ville la plus proche : Lamastre à 12 Km
  • Gare à proximité : Valence TGV à 35 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon Saint Exupéry à 130 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 35 Km
  • Proche des commerces : Non
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : 4 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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