Maison à ST ANDRE LACHAMP

450 000 €
Au cœur de l’Ardèche Méridionnale, une authentique maison de 1645 en Pierre de Pays, et sa piscine à débordement, dans un superbe environnement naturel !

Nous sommes au seuil du Parc Naturel des Cevennes, dans un hameau proche de Saint-André-Lachamp et de Joyeuse, Village médiéval situé sur une colline dominant les Gorges de la Baume  et bordé de plateaux calcaires, Joyeuse bénéficie d’un climat méditerranéen. Connue comme la cité de Charlemagne, qui y livra bataille, la ville de Joyeuse a rattaché son nom et son origine à sa célèbre épée. Joyeuse est aussi une ancienne capitale de la soie, avec magnaneries, moulinages et vieilles échoppes. La cité offre un riche patrimoine qu’elle s’est efforcée de préserver. Nous découvrons cette bâtisse en Pierre, sur son terrain paysagé de 2000 m² avec piscine à débordement de 12 par 5, agrémentée de sa plage pour profiter du soleil Ardèchois. L’habitation est spacieuse et déploie ses 160 m² regroupant 1 grand salon et une salle à manger avec une vaste cheminée à l’ancienne, suivie d’une cuisine aménagée très moderne et fort bien équipée. L’espace nuit profite de 4 chambres et 2 salles de douches dont une à l’Italienne. Partout, la pierre et les poutres au plafond sont bien présentes et renforcent  l’authenticité de cette bâtisse. Côté sud, une grande terrasse couverte domine la piscine, agréable en toutes saisons, équipée d’un four à pizza pour les soirées amicales et festives. La vue sur la vallée Ardéchoise est magnifique et l’endroit en harmonie avec la nature.  La maison dispose également d’un petit grenier avec une fenêtre et de 4 grandes caves en pierre, voutées et facilement aménageables pour un rangement optimal. Pour votre grand confort, la climatisation est réversible, le poêle Godin pourra réchauffer les soirées hivernales, ainsi que la grande cheminée. La charpente est en châtaignier, les ouvertures sont en bois, les sols sont en terre cuite et en pierre et la piscine est protégée par un rideau. La végétation ne souffrira pas de la sècheresse grâce à l’arrosage automatique et le jardin profite d’un éclairage en nocturne. Cette imposante maison a traversé les siècles en bénéficiant de réaménagements modernes et en gardant l’authenticité des lieux que les futurs acquéreurs sauront faire vivre au présent !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 450 000 € Référence : 072086

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07230 ST ANDRE LACHAMP
  • Ville la plus proche : Joyeuse à 16 km
  • Gare à proximité : Aubenas à 41 km
  • Aéroport à proximité : Montpellier à 158 km
  • Autoroute à proximité : Montelimar à 70 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Aubenas à 41 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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