Maison à SOUVIGNY-EN-SOLOGNE

232 000 €
Une charmante maison de village de type Solognote avec ses 400 m², implantée sur un parc clos et arboré de 2400 m² !

Au cœur de la Sologne, à seulement 12 km de Lamotte-Beuvron et à 1h20 de Paris, il est agréable de  profiter des 80 km de chemins de promenades à travers étangs et bois qui offrent chasse,  pêche,  randonnées, équitation ou VTT,  le bonheur en Sologne ! Dans ce village de 500 habitants, cette demeure à colombage, qui fut un ancien restaurant  retient l’attention. Dés l’entrée avec son sol en tomettes, nous découvrons de très beaux volumes, une grande cuisine de 55 m², un salon avec cheminée, une salle-à-manger de 60 m² et l’ancienne salle de restaurant de 115 m² actuellement utilisée en atelier, une salle de bains et le coin toilette avec 3 WC. A l’étage, 5 chambres de 12 à 22 m² sont disponibles, une salle de bains et 1 WC indépendant complètent ce niveau. Les 200 m² de combles peuvent être aménagés pour augmenter le volume habitable. Le grand porche donne accès au terrain clos arboré de 2400 m² en plein cœur du village. Le jardin abrite également  une annexe de 40 m² composée de 3 pièces principales avec un point d’eau, très pratique pour loger les amis de passage. Les 2 granges attenantes peuvent héberger 3 voitures. D’autres petites dépendances servent d’abri de jardin ou de locaux techniques. Le chauffage est assuré par géothermie et par fuel, la maison est bien isolée et les fenêtres à double vitrage équipent les 2/3 du bâtiment. Colombage, poutres chêne, tomettes, vitraux de qualité et briquettes font le charme de cet ancien restaurant. L’endroit est idéal pour la création de maison d’hôtes, de gîte ou de rendez vous de chasse. Cette jolie maison  attend votre visite pour réécrire avec vous une nouvelle histoire !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface du terrain : 2400 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 232 000 € Référence : 630248

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 41600 SOUVIGNY-EN-SOLOGNE
  • Ville la plus proche : Lamotte-Beuvron à 12 km
  • Gare à proximité : Lamotte-Beuvron à 12 km
  • Aéroport à proximité : Orly Sud à 178 km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 14 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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