Maison à SOULANGIS

232 000 €
Une charmante propriété sur 2867 m² comprenant une maison d'habitation de 120 m² et une grande dépendance + un studio indépendant à seulement 15 min de Bourges !

La commune de Soulangis compte 500 habitants et est située entre Bourges et Sancerre. Cette ancienne maison vinicole possède de beaux atouts, grande cour, jardin arboré, potager avec un puits, terrain de boule, four à pain et bien sûr une très grande cave voûtée de 60 m² sous la maison. L’habitation principale offre 120 m² sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, une petite véranda d’entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un salon-séjour avec sa belle cheminée à foyer ouvert et des tomettes au sol, la salle d’eau et les WC. Le 1er étage se partage 3 chambres avec de beaux volumes et parquets de chêne, une petite pièce de moins de 9 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle de bains et un WC. Des combles de 60 m² peuvent être également aménagés. Un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison sera très utile pour recevoir les amis ou pour la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. Actuellement il comprend une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ou de salle de jeux. Côté dépendances, une très grande grange de 110 m² avec son ancienne étable attenante servant actuellement d’atelier pourra démultiplier le potentiel habitable de cette propriété. L’endroit est calme et bien desservi, les commodités sont à proximité. A noter que 90% des bâtiments bénéficient d’une toiture neuve. Cette propriété à seulement deux pas de Bourges saura vous charmer par ses possibilités d’exploitation et d’aménagements !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 120 + 26 m²
  • Surface du terrain : 2867 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 232 000 € Référence : 630266

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Garage : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18220 SOULANGIS
  • Ville la plus proche : Bourges à 15 km
  • Gare à proximité : Bourges à 15 km
  • Aéroport à proximité : Tours à 150 km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 22 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Soulangis à 3 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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