Maison à SORGUES

315 000 €
Un état irréprochable et de belles prestations pour cette villa de style Provençal de 153 m² habitables sur un jardin de 371 m² avec piscine à l’abri des regards !

Sorgues est une commune située dans le département du Vaucluse en région Provence Alpes Côte d’Azur. Bordée à l’Est par deux collines : la Montagne et la Sève, longée également par l’autoroute A7, Sorgues est une ville chargée d’histoire et dotée d’un riche patrimoine. Elle bénéficie d’un climat méditerranéen, les vignobles ainsi que les cultures fruitières et maraîchères occupent les coteaux. Vous pourrez flâner au bord de la rivière de la Sorgue ou découvrir les massifs montagneux des Monts de Vaucluse. Située dans un quartier résidentiel de la ville, vous serez séduit par cette maison de style provençal à 5 mn du centre-ville dégageant un authentique charme caractéristique du Sud. Edifiée sur 2 niveaux et d’une surface habitable de 153 m², elle dévoile au rez-de-chaussée : Une véranda desservant un grand hall d’entrée, une cuisine provençale ouverte et entièrement aménagée donnant accès à un vaste salon et séjour avec son poêle à bois. On accède directement à la terrasse entourée de hauts murs afin de préserver l’intimité des résidents. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez de la piscine de 6,70 par 4 à l’abri des regards avec sa plage solarium et son bel Olivier. Le 1er étage propose 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et un WC. Le niveau supérieur accueille 3 grandes chambres et une salle de bains entièrement aménagée. Côté technique : les prestations sont au rendez-vous : toutes les fenêtres (avec moustiquaires) et baies vitrées sont en Aluminium avec le double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible si agréable en été et d’un chauffage central au gaz de ville très économique. Côté pratique : Le grenier de 37 m² est aménageable en pièce à vivre, le portail d’accès est automatique, un grand garage attenant de 27 m² abritera votre véhicule ainsi qu’une buanderie de 15 m² bien pratique. Cette maison à l’état irréprochable attend votre visite pour un coup de cœur assuré…Des sentiers de découverte du patrimoine (écologique, historique et culturel) vous attendent, ainsi que la visite d’Avignon (Palais des Papes, Pont Bénezet), la source de la Fontaine de Vaucluse, l’Isle su la Sorgue. N’oubliez pas de visiter à Sorgues les vestiges du Palais des Papes de Sorgues, l’Hôtel de la Monnaie, ses châteaux, ses roues à aube et lavoirs, tout un programme afin de profiter pleinement de la Provence, sa langue et ses traditions !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 153 m²
  • Surface du terrain : 371 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 315 000 € Référence : 840837.Sorgues

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84700 SORGUES
  • Ville la plus proche : Avignon
  • Gare à proximité : TGV à Avignon
  • Aéroport à proximité : 10 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 6 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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