Maison à SÈTE

450 000 €
Sur les hauteurs du Mont Saint Clair, venez découvrir cette coquette maison Sétoise entièrement rénovée sur son jardin paysagé de 440 m² avec terrasse et spa !

Sète est une ville située au cœur de l’Hérault et du Languedoc Roussillon, proche de Montpellier et d’Agde, elle est baignée par la Mer Méditerranée et l’Etang de Thau et offre grâce à son port de plaisance et son port de pêche de nombreuses activités nautiques et maritimes. Sète est aussi appelée « l’île singulière » très touristique avec ses 12 km de sable fin entre mer et collines, elle conserve son patrimoine naturel et préservé et son patrimoine culturel avec ses fameux tournois de joutes nautiques datant du XVIème siècle et indissociables de la cité. Sur les hauteurs du Mont Saint Clair, venez découvrir cette coquette maison Sétoise entièrement rénovée en 1999. Elle est implantée sur un terrain plat de 440 m² entièrement paysagé et dédié au bien-être. Un garage de 15 m² est à votre disposition ainsi qu’un atelier pour les bricoleurs. Welcome sur la terrasse en bois de 20 m², une véritable pièce de vie extérieure très agréable et à l’absence de vis-à-vis. Après une belle journée à la plage ou une grande randonnée à pied ou en VTT, vous profiterez du Spa pour 6 personnes ceinturé par 2 Oliviers. Cette villa traditionnelle en maçonnerie (et en ossature bois pour son extension) vous offre une surface habitable de 118 m² -surface utile totale d’environ 161 m²-.  La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine Américaine entièrement équipée (avec meubles et électroménager) et une lumineuse pièce de vie principale avec une cheminée avec insert pour de belles flambées. L’espace nuit dévoile 2 chambres, un dressing, une salle de bains aménagée et les toilettes. Montons à l’étage : Une mezzanine avec vide sur séjour et 2 chambres supplémentaires pour accueillir les vôtres. Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz très économique, une climatisation réversible bien agréable dans cette belle région et par des radiateurs électriques pour l’extension. L’exposition au Sud-Est vous offrira de belles journées ensoleillées pour parfaire votre bronzage. Côté pratique : Tous les commerces sont à 2 minutes à peine. De plus, il vous sera possible d’aménager un studio dans la dépendance présente coté jardin. Cette belle opportunité est habitable de suite sans aucuns travaux et attend votre prochaine visite, bienvenue à Sète !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface du terrain : 440 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 450 000 € Référence : 840911

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34200 SÈTE
  • Ville la plus proche : Montpellier à 28 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Montpellier Méditerranée à 32 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 10 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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