Maison à SÈTE

428 000 €
Au pied du Mont Saint-Clair, venez découvrir cette maison d’architecte avec piscine située dans une résidence au calme et sécurisée !

Sète est une ville située au cœur de l’Hérault et du Languedoc Roussillon, proche de Montpellier et d’Agde, elle est baignée par la Mer Méditerranée et l’Etang de Thau et offre grâce à son port de plaisance et son port de pêche de nombreuses activités nautiques et maritimes. Sète est aussi appelée « l’île singulière » très touristique avec ses 12 km de sable fin entre mer et collines, elle conserve son patrimoine naturel et préservé et son patrimoine culturel avec ses fameux tournois de joutes nautiques datant du XVIème siècle et indissociables de la cité. Ici, un souffle particulier a inspiré de grands écrivains, poètes, chanteurs : Paul Valéry, Jean Vilar, Georges Brassens, ainsi que des artistes peintres qui exposent dans les galeries du monde entier. Dans un quartier calme et résidentiel et à 2 pas de tous commerces et commodités, venez découvrir cette maison d’architecte située dans une résidence sécurisée. Elle est implantée sur un jardin entièrement paysagé de 375 m² et propose une agréable piscine carrelée de 8 par 4 et un bassin d’agrément pour vos moments « Zen » de plus, l’arrosage intégré prendra soin de vos plantations. La grande terrasse couverte sans le moindre vis-à-vis sera le lieu idéal pour vos apéritifs festifs et le barbecue régalera vos amis de bonnes grillades…L’abri voiture prendra soin de votre automobile et l’atelier ravira les bricoleurs. Sur vide sanitaire et édifiée sur 2 niveaux, la maison est composée de 2 parties. L’appartement des propriétaires d’une surface habitable de 150 m² (avec 15 m² de combles aménagés) propose au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec meubles et électroménager, une lumineuse pièce de vie (salon et salle à manger) avec une cheminée, un espace bibliothèque, un cellier pour vos réserves, un vestiaire, puis les toilettes. A l’étage, vous découvrirez 3 chambres (Dont une suite parentale avec sa salle de bains aménagée et privative) et une salle d’eau aménagée commune aux 2 autres chambres. Au niveau supérieur, les combles de 15 m² sont aménagés et dévoilent une belle mezzanine, une chambre ou salle de jeux selon vos désirs. La 2ème partie de la propriété comprend une pièce de 20 m² au rez-de-jardin, un vestiaire et les toilettes, puis au 1er niveau, une chambre, une salle de bains aménagée puis les WC. Notons la possibilité de réunir l’ensemble très facilement afin de bénéficier d’une surface de 200 m² d’un seul tenant. Un atout indéniable pour la création d’un gîte de type F2 ou pour un rendement locatif ! Côté technique : Un chauffage au sol basse température avec une chaudière au gaz de ville récente et très économique et des ouvertures en double vitrage. Côté pratique : Tous les commerces, écoles et commodités à 2 pas et les plages à quelques minutes à peine pour tous les sports et activités nautiques, bienvenue à Sète !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 375 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 428 000 € Référence : 840908

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34200 SÈTE
  • Ville la plus proche : Montpellier
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Montpellier Méditerranée à 40 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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