Maison à SÈTE

739 000 €
En plein coeur du nouveau quartier moderne de Villeroy avec ses larges promenades sur le front de mer, nous découvrons cette belle villa d’architecte de 170 m² habitables avec piscine située à 80 mètres de la plage !

Sète est une ville située au cœur de l’Hérault et du Languedoc Roussillon, proche de Montpellier et d’Agde, elle est baignée par la Mer Méditerranée et l’Etang de Thau et offre grâce à son port de plaisance et son port de pêche de nombreuses activités nautiques et maritimes. Sète est aussi appelée « l’île singulière » très touristique avec ses 12 km de sable fin entre mer et collines, elle conserve son patrimoine naturel et préservé et son patrimoine culturel avec ses fameux tournois de joutes nautiques datant du XVIème siècle et indissociables de la cité. Ici, un souffle particulier a inspiré de grands écrivains, poètes, chanteurs : Paul Valéry, Jean Vilar, Georges Brassens, ainsi que des artistes peintres qui exposent dans les galeries du monde entier. En plein coeur du nouveau quartier moderne de Villeroy avec ses larges promenades sur le front de mer, nous découvrons cette belle villa d’architecte de 170 m² habitables. Il fait beau, c’est le printemps et nous prenons le temps en compagnie de la propriétaire de découvrir ce jardin entièrement clos et paysagé de 530 m². Même si la plage est à 80 mètres, vous profiterez de la piscine de 8 par 3,50 et de sa plage solarium pour parfaire votre bronzage. C’est une région où l’on vit dehors, un Spa 7 places est disponible et sera fort agréable après une belle balade en vélo, un barbecue pour régaler vos amis, un parking dans l’allée centrale pour stationner vos véhicules, il y a même un garage intérieur pour 2 voitures pour chouchouter vos précieux bolides, décidément rien ne manque ! En rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 5 m² dévoile un salon-séjour de 34 m² avec une cheminée et son insert. La cuisine Américaine de 15 m² est entièrement équipée, avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives avec la fameuse Bouillabaisse locale.2 chambres confortables (12 m² et 15 m²) sont présentes ainsi qu’une salle de bain aménagée de 5,76 m ². L’étage sera le domaine des enfants avec ses 2 chambres de 12 m² chacune, une seconde salle de bain puis les toilettes. Idéal pour recevoir vos amis ou votre famille de passage pour les vacances, un studio indépendant de 23 m² est également présent, il fera aussi le bonheur d’un adolescent en quête de tranquillité…Un superbe atout supplémentaire : Ce grand toit terrasse ensoleillé avec ses transats et sa vue dégagée vous rappellera sans cesse que vous êtes en vacances chez vous tous les jours de l’année…Vos visites culturelles vous permettront de découvrir de nombreux phares et sémaphores, le Théâtre de la Mer, et la fête de St Pierre. Vous découvrirez des villages de caractère avec leurs circulades languedociennes : Balaruc le Vieux, Poussan et vous flânerez le long des canaux ou dégusterez encore vins et coquillages le long de l’étang de Thau, à vous la belle vie !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 530 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 739 000 € Référence : 840889

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34200 SÈTE
  • Ville la plus proche : Montpellier à 30 Km
  • Gare à proximité : TGV à 30 Km
  • Aéroport à proximité : Montpellier à 30 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 15 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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