Maison à Sernhac

620 000 €
Une propriété de charme comprenant plusieurs habitations avec un fort rendement locatif, noyée dans la verdure sur un parc clos et arboré de 8000 m² !

Sernhac est une commune française située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. On y découvre un village niché entre garrigues et costières, proche d’Uzès (15km) ville d’art et d’histoire, de Nîmes la Romaine (18km) et du Pont du Gard (4km).  Notons la présence de l’autoroute A9 à 5 Km et de 2 gares TGV (Avignon et Nîmes) à 20 Km. Ce village authentique est traversé par un aqueduc romain reliant Uzès à Nîmes, il bénéficie d’une très grand pôle attractif et touristique, proche du site des Gorges du Gardon et d’Avignon avec son festival et le Palais des Papes, ensemble architectural unique classé par l’UNESCO « patrimoine mondial de l’humanité » Aux portes de la ville de Remoulins et en bordure du Gardon, vous serez séduit par cette magnifique propriété noyée dans la verdure. Le terrain de 8000 m² est entièrement clos et arboré d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers pour les gourmands et d’essences Méditerranéenne. Cet ensemble immobilier est constitué de plusieurs habitations et sera idéal pour un rendement locatif ou pour l’accueil touristique. Découvrons à présent cette superbe maison de maître de 1860 construite en pierre du Gard. Elle propose un sous-sol de 180 m² d’un seul tenant avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, sa seule limite d’exploitation sera votre imagination, avis aux bricoleurs ou collectionneurs…Au premier étage, se trouve l’appartement des propriétaires. D’une surface habitable de 180 m², il dévoile : un grand salon et séjour avec un plafond à la Française, une grande cuisine indépendante, cinq chambres pour loger les vôtres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Pour vos hôtes, vous trouverez également une villa de 70 m² sur 2 niveaux de type F3 en très bon état. Enfin, dans un autre corps de bâtiment totalement indépendant, vous découvrirez : deux T2, un T4, un studio + une grange de 200 m² en bon état. Atouts charme : 3 boxes à chevaux sont présents pour accueillir vos futurs pensionnaires. Après quelques travaux de rénovation, vous profiterez de la piscine les belles journées d’été. Enfin, un bassin d’agrément avec différentes variétés de poissons vous attend pour vos moments ZEN. Bienvenue dans le Gard, votre nouvelle vie commence !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 370 m²
  • Surface du terrain : 8000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 13
Prix : 620 000 € Référence : 840847

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 7
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30210 Sernhac
  • Ville la plus proche : Remoulins à 4 Km
  • Gare à proximité : 2 Km
  • Aéroport à proximité : Avignon à 27 Km
  • Autoroute à proximité : 5 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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