Maison à Séguret

805 000 €
Une grande maison d’Architecte de 235 m² sur un terrain paysagé de 1160 m² avec un bassin de nage face aux Dentelles de Montmirail et des Cévennes !

Séguret est situé dans le Haut Vaucluse au Nord des dentelles de Montmirail et à l’Ouest du Mont Ventoux. Le village est bâti au pied d’une colline surmontée de son château féodal en ruine. Séguret a la chance de faire partie de l’association des « plus beaux villages de France » et de bien mériter cette distinction. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de ce village par son ambiance typiquement provençale et son caractère moyenâgeux. Entre calades grises et façades nobles, votre balade dans les petites rues vous permettra d’admirer les pages de l’histoire à chaque pas. Découvrons cette villa de 235 m² au cœur de la commune, sur l’axe principal. Le garage est d’accès facile par une porte automatisée, 35 m² entièrement carrelés. Cette villa s’étire fièrement sur ses 13 mètres de hauteur et sur trois niveaux, desservis par un ascenseur intérieur OTIS luxueux (pour 8 personnes) praticable à partir du garage, et desservant chaque étage. Au premier regard, nous savons que le jardinier a la main verte, aidé sûrement par l’arrosage automatique qui favorise l’épanouissement des végétaux. Le jardin de style méditerranéen bénéficie de soins attentionnés, de tailles régulières et d’un fleurissement à chaque saison, les couleurs se mélangent dans une harmonie parfaite. Depuis la terrasse supérieure, nous découvrons un paysage à couper le souffle, face à un panorama presque à 360 °. A ce même niveau, la pièce à vivre s’offre une vue superbe sur le jardin et le bassin de nage de 12.5 mètres par 3, fort bien intégré dans ce joli décor. Cette belle villa d’architecte a vu le jour grâce à des artisans locaux qui ont su choisir des matériaux de qualité comme les dalles en terre cuite ou les poutres et charpentes apparentes. L’habitation est composée de 5 chambres disposant chacune d’une salle d’eau privée. L’une d’elles profite même d’une cuisine toute équipée et peut revendiquer le nom de studio indépendant. Trois des chambres s’ouvrent sur des terrasses tournées vers le jardin et la nature. L’espace jour de 65 m² est ouvert, avec une très bonne exposition, et se compose d’un grand salon avec cheminée à foyer ouvert et de larges baies ouvrant sur le jardin, d’une salle à manger traversante et d’une belle cuisine américaine toute équipée. Un office-buanderie de 11 m² très fonctionnel complète ce niveau. Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est au sol, associé à une climatisation réversible. Une terrasse couverte de 21 m² est également disponible pour les diners entre copains. Cette jolie villa possède une âme et a su s’intégrer dans ce magnifique paysage provençal. Séguret n’est pas seulement un beau village c’est aussi une terre et des hommes qui produisent un excellent vin d’appellation contrôlée Côtes du Rhône Séguret. Ils poursuivent avec succès une tradition vigneronne vieille de plusieurs siècles. Vaison-la-Romaine est à 10 km, l’autoroute A7 et A9 à 30 Min et la gare TGV d’Avignon à seulement 40 Min. La Provence vous attend pour une nouvelle vie !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 235 m²
  • Surface du terrain : 1163 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 805 000 € Référence : 0720182

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 5
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84110 Séguret
  • Ville la plus proche : Vaison-la-Romaine à 10 Km
  • Gare à proximité : Orange à 20 Km
  • Aéroport à proximité : Marignane ou Nîmes
  • Autoroute à proximité : A 7 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 2 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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