Maison à Sauvigny-Les-Bois

Sauvigny-les-Bois est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Sauvigny-Les-Bois est située à 8 kms de Nevers. Blottie entre La Loire et le Massif Domanial des Amognes. La forêt couvre 60 % du territoire communal. Plusieurs plans d’eau dont l’étang communal « l’Étang des Roses », 35 kms de sentiers de randonnée balisés, un parcours de santé, un parc acrobatique et trois centres équestres sont autant d’éléments majeurs pour les loisirs de pleine nature. La vie associative sauvignoise est riche et diversifiée avec des associations dynamiques. L’école est entièrement rénovée, équipée numériquement ; un service de cantine et de garderie est assuré. Plusieurs artisans, commerces, services de soins sont installés à Sauvigny-les-Bois.

C’est aux portes de Nevers, dans un lotissement privé et résidentiel (sans frais de copropriété), que nous vous proposons aujourd’hui cette jolie villa d’une surface habitable de 115 m². De construction solide et traditionnelle édifiée en 1988, elle est implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 650 m². Vous apprécierez la belle terrasse couverte sous auvent avec son barbecue pour de bonnes grillades entre convives, l’abri de jardin de 20 m² pour stocker vos outils, le potager BIO pour vos légumes frais, ainsi que son exposition maximale du levant au couchant.

Le rez-de-chaussée est très facile à vivre : Une entrée de 4,50 m² dessert une jolie pièce de vie de 22 m² avec une cheminée avec insert. Pratique, elle donne directement sur une terrasse pour vos déjeuners au soleil…La cuisine indépendante de 9,70 m² est fonctionnelle et parfaitement équipée avec meubles et électroménager de plus, elle donne un accès direct au garage pour plus de facilité.

L’espace nuit propose une chambre de 9 m² avec placard, une salle d’eau aménagée de 3 m² et un WC. Une buanderie et un dressing complètent ce niveau.

Au premier étage, vous profiterez de 3 chambres confortables (16,90 m²-15,80 m²-10,60 m²) plus un palier avec placard.

Côté technique : Le chauffage central est au gaz et très économique (chaudière à condensation). Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. La couverture est en tuiles mécaniques

Côté loisirs et commodités : Tous les commerces et écoles et activités sportives sont à proximité, bienvenue dans votre nouvelle vie !