Maison à SAUBUSSE

532 000 €
A 20 Min d’Hossegor et 45 Min de Biarritz, une maison de charme de 230 m² habitables avec piscine sur 1,5 hectare de terrain avec 2 boxes, dépendance de 50 m², carrière et écurie pour vos futurs petits pensionnaires !

Bercée par les eaux de l’Adour et celles des sources thermales, Saubusse-les-Bains est une charmante petite station thermale du sud des Landes. Vieux bourg pittoresque, au bord de l’Adour, Saubusse est un ancien port fluvial. Elle comptait parmi les villes et villages qui s’égrenaient le long de l’Adour formant un arrière port de Bayonne pour débarquer la marchandise passée par Bayonne et charger celle venant de Gascogne, notamment les produits de la forêt et des fermes. L’Adour fleuve au charme singulier, régale nos tables de pibales (jeunes anguilles) A quelques kilomètres de la commune, jaillit l’eau chlorurée sodique (43°) de la source de la Rouillère. La station thermale de remise en forme accueille de nombreux et fidèles curistes annuellement. Calme, sérénité, nature, beauté, quatre atouts essentiels qui vous feront choisir ce lieu. C’est dans un écrin de verdure, en bordure de l’Adour que nous découvrons cette magnifique propriété nichée dans un cadre champêtre. Dès notre arrivée nous sommes sous le charme de cet endroit paisible. Ce lieu unique pourra combler les propriétaires de chevaux qui pourront profiter de cette belle nature de plus, des boxes attendent déjà vos petits pensionnaires. A la belle saison, vous profiterez de la piscine de 8 Par 4 qui ravira les amateurs de baignade et de longues siestes ensoleillées. La dépendance où logent les chevaux possède au 1er étage un appartement de 50 m² qui comprend une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau aménagée et un WC indépendant. Il peut être loué facilement en accueil touristique ou pour inviter vos amis. Cette belle demeure en pierre du XVIIIème siècle, est une ancienne maison de pêcheurs, entièrement rénovée avec de beaux matériaux et un goût subtil dans sa décoration. Elle est érigée sur un terrain de 1,5 hectare composé de prairies et d’un potager. Elle offre une surface habitable de 230 m² sur 2 niveaux utiles. Au rez-de-chaussée, le hall d’accueil dévoile des volumes confortables et donne accès directement à la cuisine. Elle est indépendante et aménagée avec des meubles contemporains, avec un plan de travail en chêne clair et un électroménager récent (2 ans). Elle dispose d’un espace repas et d’une cheminée-insert pour déguster de belles grillades même en hiver ou simplement pour l’agrément. En prolongement, une grande pièce de vie inondée de lumière avec une cheminée à double insert qui réchauffera vos soirées, et un second salon aux murs de pierre. La maison est très circulante et la lumière est omniprésente. Les prestations sont raffinées. L’espace nuit propose une chambre, une harmonieuse salle d’eau avec douche ainsi qu’une vasque et un WC. A l’étage, un grand espace mezzanine pour le bureau avec une vue sur la piscine, 2 chambres avec un parquet massif dévoilant une vue imprenable sur la rivière, une salle de bains avec sa baignoire d’angle, une vasque et un WC, puis un espace rangement. Très facilement une troisième chambre pourra trouver sa place à l’étage en aménageant les combles. Côté technique : le confort de cette maison est assuré par une climatisation réversible très économique. Les menuiseries sont en double vitrage bois et les baies vitrées en Aluminium donc sans entretien. Le côté paisible de cette demeure dans cet endroit bucolique sans aucun vis-à-vis pourra séduire une grande famille, les amoureux de « Dame Nature » seront les bienvenus. Le lieu est propice au calme et à la rêverie. Egalement ceux qui souhaitent développer une activité d’hébergement touristique ce lieu est définitivement pour vous, la demande est forte et la région est attractive, venez et succombez à son charme !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface du terrain : 15000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 532 000 € Référence : 33237

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 40180 SAUBUSSE
  • Ville la plus proche : Hossegor à 20 Min
  • Gare à proximité : 2 Km
  • Aéroport à proximité : Biarritz à 48 Km
  • Autoroute à proximité : A 63 à 5 Min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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