Maison à SATILLIEU

370 000 €
Au cœur du Haut Vivarais, terre de ressourcement, l’envie de revenir à des valeurs essentielles semble évidente !

C’est en Ardèche en plein cœur du Haut Vivarais sur le territoire du Val d’Ay, à 14 km au sud d’Annonay et à seulement 1H00 de Valence et de sa gare TGV que nous sommes heureux de vous faire découvrir cette superbe maison en pierres de 180 m² habitables sur la commune de Satillieu, labellisée « Station Verte ». A proximité de toutes commodités, une route de campagne nous guide en direction d’une ravissante vallée dominée par des collines élevées, nous sommes à 850 mètres d’altitude, l’air est pur et la diversité des paysages est remarquable. Au pied de cette propriété de caractère, deux accès indépendants nous ouvrent leurs portes dans un cadre naturel et préservé. Terre de ressourcement, l’envie de revenir à des valeurs essentielles semble évidente… Installée sur un site exceptionnel où le calme règne en maître sur ses 12 hectares de landes, prairies, bois en majeure partie clôturés et jouissant d’une belle rivière avec cascade et de 3 sources intarissables qui alimentent l’habitation. Le site est propice à l’élevage comme en témoigne la grandeur de ses espaces verts, mais également les dépendances d’une surface de 240 m² au total réunissant de nombreux abris, chalet, lapinières, volières, garage, carport et une bergerie surplombée par une grange. Cette partie de 80 m² en pierres pourrait être aménagée en seconde habitation pour accueillir famille et amis, ou aménager en gîte rural en effet, le tourisme est très porteur dans la région. Nous toisant de toute sa hauteur jusqu’à sa  toiture 4 pentes, cette demeure du XIVème siècle a été restaurée tout en conservant son authenticité, son four à pain d’époque nous accueille et nous invite à pénétrer dans la spacieuse cuisine équipée. Ses murs sont revêtus de pierres apparentes dont certaines appartenaient jadis au château de Pralond des comtes de Satillieu, dans son prolongement nous apercevons au travers de 3 belles niches le salon avec son poêle à bois. Une salle d’eau complète ce niveau. Une montée d’escalier nous conduit aux 2 chambres et vers une pièce de 35 m² à terminer, future suite parentale, des aménagements selon vos envies pourront être facilement réalisables. Au dernier niveau, vous trouverez sous une imposante charpente en châtaignier un bel espace lumineux que vous apprécierez particulièrement pour vos moments de détentes, activités de loisirs, de sport, de jeux ou pièce idéale pour un artiste peintre ! A côté une 3ème chambre sera le lieu refuge d’un adolescent en quête d’indépendance ou pourra être utiliser comme bureau. Enfin, le sous-sol de 70 m² vous sera très utile pour vos rangements, buanderie, chaufferie…ou employer comme pièce technique pour votre future fromagerie. Installez-vous confortablement dans ses lieux enchanteurs, la nature telle un joyau s’offre à vous, c’est ici qu’une nouvelle vie commence ! A 2 pas des sentiers pittoresques qui traversent les terres pâturées et invitent aux excursions…bon voyage et bienvenue en Ardèche !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface du terrain : 12 Hectares m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 370 000 € Référence : 260765

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07290 SATILLIEU
  • Ville la plus proche : Annonay à 14 Km
  • Gare à proximité : 64 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 107 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 35 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : 6 Km
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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