Maison à SARLAT

615 000 €
Bienvenue à Sarlat, capitale du Périgord noir !

Des paysages magnifiques, des châteaux à profusion, des visites de fermes avec dégustation, des villages pittoresques, des grottes préhistoriques, des parcs animaliers, des jardins merveilleux …bienvenue à Sarlat, capitale du Périgord noir ! Sarlat, dont la richesse de la vie culturelle ou de la gastronomie n’a rien à envier à la beauté de ses ruelles bordées de vieilles demeures de pierre ocre, se découvre tout au long de l’année, au rythme des saisons.
Sur les hauteurs et à 2 pas du cœur de la ville, nous apercevons cette propriété perchée sur les collines et implantée sur 2100 m² de terrain. Cet ensemble immobilier en impose dès notre arrivée en effet, une aire de stationnement goudronnée pour 10 véhicules ainsi qu’une place pour les personnes à mobilité réduite est à votre disposition. Cette bâtisse de 366 m² habitables entièrement rénovée avec soin se divise en 2 parties totalement indépendantes. La première est réservée à un accueil touristique et comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine semi professionnelle digne d’un grand chef avec son piano de cuisson afin d’enchanter les papilles de vos hôtes et de vos invités. Les petits déjeuners seront pris dans la salle à manger de 27 m² et 4 chambres de 20 m² avec salles d’eau privatives et WC attendent vos futurs clients. Notons qu’une chambre est réservée aux personnes à mobilité réduite. 5 autres chambres de 20 m² avec pièces d’eau aménagées et toilettes occupent le 1 er étage. Une invitation au voyage est inévitable lors de votre future visite, la décoration offre en effet un esprit d’évasion ! Vous apprécierez la grande terrasse de 20 m² ou encore cette superbe piscine de 10 Par 5 avec sa plage pour des baignades en famille et des moments de farniente dans ce climat paisible. De l’autre côté, la partie privative bâtie entièrement en pierre de taille de la région, est décorée dans un esprit contemporain et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie bien pratique, une cuisine indépendante et équipée de 11 m² donnant accès sur la pièce de vie réchauffée par un magnifique poêle GODIN. L’espace nuit est composé d’une suite parentale avec une salle d’eau et un WC. A l’étage, 3 belles chambres lumineuses et colorées attendent votre petite tribu, ajoutons une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Le confort de cet ensemble immobilier est assuré par un chauffage électrique pour la partie « professionnelle » avec un ballon d’eau chaude au gaz, et la partie privée avec poêle + accumulateur électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Cette propriété peut convenir à des personnes souhaitant s’installer dans cette belle région où le soleil est présent les 3/4 de l’année et profiter de l’outil existant, du site internet des propriétaires, afin de continuer à développer cette activité touristique avec une clientèle appréciant particulièrement l’art de vivre en Périgord !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 366 m²
  • Surface du terrain : 2100 m²
  • Nombre de chambre(s) : 13
Prix : 615 000 € Référence : 33218

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 13
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24200 SARLAT
  • Ville la plus proche : Périgueux à 65 Km
  • Gare à proximité : 4 Km
  • Aéroport à proximité : Brive à 50 Km
  • Autoroute à proximité : A 20 à 25 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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