Maison à SANCOINS

252 500 €
Votre maison de charme en pierre entièrement rénovée de 180 m² avec piscine dans un parc arboré de 2.8 hectares à 30 minutes de Nevers !

Le hameau du «  Crot du Lac »  a su conserver le charme pittoresque typique de la campagne berrichonne  et de son paysage sauvage. Situé à l’intersection de trois départements, le Cher, la Nièvre et l’Allier, la ville de Sancoins est à seulement 3 km et a toujours bénéficié d’une place de choix où le commerce et les échanges en ont fait sa valeur. Franchissez le portail électrique afin d’abriter votre véhicule sous l’appentis en haut de la bâtisse. Vous pénétrez dans la maison par un sas distribuant la buanderie et  la cave, pour accéder directement dans le grand séjour très convivial avec sa cheminée à foyer ouvert et diffuseurs de chaleur. Un couloir vous amène à la cuisine aménagée avec accès à la terrasse exposée sud et équipée d’un store banne électrique. La salle d’eau et les toilettes indépendantes sont situées face à l’entrée qui donne elle même sur le magnifique salon très cosy avec une seconde cheminée comprenant un four à pain à l’ancienne. Un authentique escalier en pierre nous conduit  à la première partie des combles aménagées en chambre avec petit coin salon, idéal pour une chambre d’hôtes. A l’autre bout de la maison au dessus du séjour se trouve une mezzanine avec un espace détente, une suite parentale  avec salle de bains et WC à la déco chaleureuse. La chaudière gaz à condensation, les huisseries en bois avec double vitrage, une alarme pour sécuriser les lieux et une fosse septique complètent l’équipement. La piscine de 11 par 4, posée sur le parc de 2.8 hectares (dont 1.6 hectare boisés) assurera la convivialité de toute la famille et amis dans ce site extraordinaire. Cette jolie longère vous séduira pour son charme des maisons d’Antan,  ses  « chiens assis » et son tres beau parc paysagé !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface du terrain : 28000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
Prix : 252 500 € Référence : 630232

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18600 SANCOINS
  • Ville la plus proche : Nevers à 35 km
  • Gare à proximité : Nevers à 35 km
  • Aéroport à proximité : Bourges à 45 km
  • Autoroute à proximité : A 77 à 45 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sancoins à 3 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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