Maison à SAINTE-THORETTE

192 000 €
Une belle villa neuve de juillet 2014 aux normes RT 2012 et ses 121 m² de plain-pied sur un terrain clos de 1300 m² à 10 Min de Bourges et 15 Min de Vierzon !

Sainte Thorette est un petit village de 470 habitants situé au cœur de la campagne Berrichonne. Le climat tempéré est favorable aux excellents vins blancs, rouges et rosés produits dans la région comme le Reuilly, à cépages sauvignon, pinot noir et gris. Le cadre de vie est agréable avec le Cher offrant de magnifiques ballades au plus près de la nature. Toute proche, la base ULM vous fera découvrir sous un autre angle, tous les attraits et la beauté de ce paysage. Cette belle maison neuve du mois de Juillet 2014 aux normes RT 2012 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m². Un petit chalet en bois est présent pour ranger les outils et matériels de jardinage. Et pourquoi ne pas prévoir une piscine qui trouvera sa place face à la terrasse ? Dès l’entrée, cette maison de plain-pied d’une surface de 121 m² est inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon séjour de 42 m² à la tonalité moderne profite d’un poêle à bois contemporain de marque « INVICTA », la cuisine Américaine de 10 m² est entièrement équipée avec ses meubles et son électroménager, un espace buanderie/cellier de 5 m² a été aménagé et rendra bien ses services. Pratique, le garage bien isolé est accessible par le séjour et pourra abriter votre voiture. L’espace nuit dévoile 4 chambres (3 de 11m² avec placards de rangements) et une suite parentale avec salle d’eau aménagée et un dressing. Une seconde pièce d’eau de 6 m² est également disponible et équipée d’une baignoire, de 2 vasques et d’un WC. Construite sur un vide sanitaire de 0,80, l’isolation est parfaite, note A au DPE ! Le confort est optimisé par un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible (climatisation). Les ouvertures sont en PVC ou en Aluminium pour les baies vitrées avec le double vitrage (4/16/4). La consommation électrique est dérisoire. Que du bonheur pour une famille cherchant une maison très fonctionnelle, économique et facile à vivre dans une région réputée pour sa douceur de vivre !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface du terrain : 1300 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 192 000 € Référence : 6302113

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18500 SAINTE-THORETTE
  • Ville la plus proche : Bourges à 10 Minutes
  • Gare à proximité : 20 Km
  • Aéroport à proximité : Paris à 2H10
  • Autoroute à proximité : a 71 à 17 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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