Maison à Saint-Sébastien-d’Aigrefeuille

495 000 €
Charme et caractère pour ce superbe Mas Cévenol de 280 m² implanté sur son jardin d’Eden de 1410 m² avec piscine de 10 Par 5 !

Saint Sébastien d’Aigrefeuille est une commune située dans le Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Proche du Parc National des Cévennes et à 10 km d’Anduze, c’est un site très attractif et touristique pour ses poteries, la Bambouseraie de Prafrance, le train à vapeur qui relie Anduze à St Jean du Gard et permet ainsi de découvrir les magnifiques panoramas des Cévennes. Au pied d’un hameau du village, à 5 Km d’Anduze, vous serez séduit par ce mas cévenol de 1830 dégageant énormément de charme et de caractère. Il est implanté sur un terrain de 1410 m² entièrement clos et aménagé. Vous découvrirez une piscine de 10 Par 5 avec sa plage solarium et sa fontaine pour vos moments de quiétude, une terrasse sans le moindre vis-à-vis, un double barbecue en pierre pour de bonnes grillades, un puits de 30 m3 et l’arrosage automatique pour chouchouter vos plantations. D’une surface habitable de 280 m², la vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : Welcome dans la grande pièce de vie de 67 m² avec un salon avec une cheminée en pierre de Castries à foyer ouvert, une salle à manger de 25 m² pour recevoir vos convives et un bar de 12 m² pour vos apéritifs avant d’aller taquiner les boules sur le terrain de pétanque présent au jardin. La cuisine équipée de 17 m² (attenante à une buanderie de 24 m²) sort sur une terrasse ombragée par une pergola, si agréable en été…Au premier étage, deux grandes chambres de 22 et 24 m², chacune séparées par une mezzanine pouvant servir de bibliothèque ou salon de télévision, une salle de bains puis un WC. Le niveau supérieur dévoile une chambre parentale de 45 m², une salle de bains avec baignoire (balnéothérapie) en marbre poli, doubles vasques et un dressing fort pratique. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve de marque VIESSMANN, on adore les plafonds à la Française et les poutres apparentes qui nous rappellent un peu les belles maisons d’Antan où nous jouions enfants…Allez à la découverte des petits villages environnants tels que Saint-Jean-du-Gard, Mialet et sa grotte, profitez des sentiers de randonnées et des baignades en rivière et goûter pleinement le pays cévenol, bienvenue dans votre nouvelle vie !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface du terrain : 1410 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 495 000 € Référence : 840836

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30140 Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
  • Ville la plus proche : Alès à 12 Km
  • Gare à proximité : 12 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes à 62 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 à 50 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Anduze à 5 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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