Maison à Saint-Saturnin-lès-Avignon

550 000 €
Une jolie villa entièrement rénovée de 170 m² implantée sur un jardin clos et arboré de 1000 m² avec piscine et dépendance !

Saint-Saturnin-lès-Avignon est une commune française, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le Village est un point de villégiature ouvert à 360° sur les sites touristiques environnants. Il est situé à 10 km d’Avignon, dans un cadre tranquille au creux des collines verdoyantes de la Graille et du Puy face au Mont Ventoux …et éloigné des zones urbaines. A 2 pas du centre-ville, dans un environnement très calme et au fond d’une impasse, découvrons à présent cette belle villa entièrement rénovée d’une surface habitable de 170 m². Le portail automatique (avec vidéophone) s’ouvre devant nous, dévoilant un vaste parking de stationnement en petits pavés autobloquants pour 4 véhicules. Le terrain de 1000 m² est entièrement clos et arboré et des fruitiers sont présents pour les petits gourmands et vos confitures. A la belle saison, vous ne restez pas insensibles devant la superbe piscine de 9,50 par 5 (avec son escalier Roman et son abri télescopique) de plus, la plage solarium sera idéale pour parfaire votre bronzage sans le moindre vis-à-vis. Cette villa de construction traditionnelle édifiée en 1974 dans les règles de l’art, propose de belles prestations et finitions. Le rez-de-chaussée dévoile un hall d’accueil et de réception de 8 m², une cuisine indépendante et équipée de 12,66 m² (avec meubles, électroménager et un îlot central) ouvrant sur une agréable véranda de 20 m² très conviviale et exposée plein sud. Welcome dans la lumineuse pièce de vie principale avec un salon de 22 m², une salle à manger de 13,65 m² et une agréable cheminée en pierre du Gard à foyer ouvert pour vos veillées hivernales. L’espace nuit dévoile une chambre, une salle d’eau aménagée de 4,34 m² puis les toilettes. Montons à l’étage pour découvrir 3 autres chambres avec placards (18 m², 13 m² et 10 m²), un bureau pour vos moments studieux, une salle de bains aménagée de 9 m² et un pallier de 6 m² avec des rangements. Côté technique : Le chauffage est électrique et la climatisation est présente dans la véranda et dans 3 chambres. Les ouvertures sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Côté pratique : Un garage de 30 m² pour chouchouter votre automobile avec des combles pour le rangement, un atelier pour les bricoleurs et un forage au jardin pour vos plantations et l’appoint de la piscine. Un bel atout supplémentaire : Une dépendance de 25 m² face à la piscine avec une chambre, une salle d’eau avec douche à l’Italienne et 4 couchages, elle sera idéale pour recevoir vos amis, votre famille ou pour un rendement locatif. Cette jolie villa est habitable de suite et attend votre prochaine visite pour un coup de cœur inévitable !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 1000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 550 000 € Référence : 130608

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84450 Saint-Saturnin-lès-Avignon
  • Ville la plus proche : Avignon à 10 Km
  • Gare à proximité : TGV-Avignon
  • Aéroport à proximité : 83 Km
  • Autoroute à proximité : 6 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 0,3 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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