Maison à Saint-Romain-sur-Cher

308 000 €
Entre vignobles et châteaux de la Loire, une position dominante avec une vue imprenable sur la vallée du Cher pour cette demeure de 205 m² habitables sur son terrain arboré de 3930 m² !

Saint-Romain-sur-Cher est une petite commune du centre de la France, située dans le département du Loir-et-Cher. Le Val de Loire est depuis l’an 2000, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre des paysages culturels vivants. La région compte un très grand nombre de monuments historiques dont ses majestueux châteaux (Chambord, Chenonceau, Valençay…) retraçant et mettant en scène tous les grands faits de l’histoire de France. C’est aussi le pays des gastronomes, des vins et des vignobles avec le Sancerre, en passant par les vins de Touraine et d’Anjou…sans oublier les fromages de chèvres locaux qui raviront vos papilles ! C’est dans un environnement calme, en surplomb de la vallée du Cher, que nous invitons à découvrir cette belle demeure réalisée en 1985 d’une surface habitable de 205 m² et à l’exposition plein sud. Descendons l’allée qui nous amène à un vaste sous-sol de 120 m² comprenant un garage pour 4 véhicules, un grand atelier pour les bricoleurs, une cave et 2 réserves. L’escalier intérieur nous amène au rez-de-chaussée pour découvrir une large entrée s’ouvrant sur le spacieux salon séjour de 51 m² avec moulures et rosaces au plafond et une grande cheminée à foyer ouvert. Une magnifique terrasse de 130 m² en Opus Incertum dessert la pièce de vie ainsi que la cuisine, offrant une vue panoramique sur toute la vallée, c’est un emplacement privilégié pour vos déjeuners et petits déjeuners face à la nature… L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une salle de bain aménagée (Baignoire et douche) et d’un WC + un dressing. Un 2ème WC est disponible dans le hall d’accueil. L’escalier en chêne nous mène à l’étage et propose : une pièce de détente et de loisirs de 41 m² comprenant en open-space : billard, bureau, bibliothèque et salon TV selon vos envies. 3 autres chambres, une salle de bain, des toilettes et 2 dressings à finaliser complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et par plancher chauffant au rez-de-chaussée. L’isolation est parfaite et les fenêtres en bois sont toutes en double vitrage. Une alarme protège la maison. Boiseries en chêne, portes et fenêtres cintrées, petits carreaux, carreaux biseautés sur les portes intérieures, carrelage à l’ancienne (pavés de Bretagne) etc… Les matériaux sont nobles, de qualité et les finitions excellentes ! Le terrain arboré offre un point de vue superbe et reposant au beau milieu des différentes essences végétales qui entoure la maison. Cette bâtisse cossue située sur l’itinéraire Limoges-Toulouse, est accueillante et solidement implantée dans un quartier prisé possède beaucoup d’atouts pour vous faire craquer dès votre venue, préparer vous au coup de cœur !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 205 m²
  • Surface du terrain : 3930 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 308 000 € Référence : 6302137

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 41140 Saint-Romain-sur-Cher
  • Ville la plus proche : Blois à 32 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Tours à 60 Km
  • Autoroute à proximité : A 85 à 3 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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