Maison à SAINT PONS DE THOMIERES

395 000 €
Au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, une grande maison de maître de 280 m² actuellement exploitée en chambres d’hôtes de charme !

Au cœur d’une nature protégée, situé au nord-ouest du département de l’Hérault en Région Languedoc Roussillon, à 50 km de la mer et 20 km des lacs, Saint Pons de Thomières regroupe les pays variés du Sidobre, du Somail et de la Montagne Noire. La ville s’étend d’Ouest en Est, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dans un vallon où le Jaur prend sa source. C’est aussi un départ pour de nombreuses randonnées (à pied, à cheval, ou en VTT) et les activités touristiques et sportives sont nombreuses : Visites des grottes de la Devèze à Courniou-les-grottes et gorges d’Héric et de la Colombières,  la voie verte de Mazamet à Bédarieux, canoë et baignade au lac de la Raviège ou dans la vallée de l’Orb sans oublier la visite des vignobles régionaux. Les amateurs de la petite balle seront comblés au golf 18 trous de Lamalou les bains. Découvrons à présent cette grande maison de maître de 280 m² actuellement exploitée en chambres d’hôtes de charme. Implantée sur un terrain de 680 m², un grand parking extérieur accueille les visiteurs. Un sous-sol de 150 m² abrite un garage, 2 caves pour conserver vos précieux nectars, une cuisine d’été et une pièce « libre » modulable selon vos désirs. Au rez de chaussée, la vie s’organise facilement sur 150 m² : Une cuisine équipée avec une salle à manger attenante pour régaler vos convives, une lumineuse et grande pièce de vie en rotonde, un salon « détente » et TV, un bureau de 16 m², un cellier pour vos réserves et 2 chambres (L’une avec une salle de bain, la seconde avec une salle d’eau) et les toilettes. Au premier rayon de soleil, vous déjeunerez sur la terrasse carrelée de 18 m². Le 1er étage d’une surface de 110 m² offre 3 chambres d’hôtes joliment décorées avec sanitaires privés, une lingerie  + une suite parentale avec pièce d’eau privative. A noter que la suite ainsi qu’une des 3 chambres sortent sur un balcon ! Le niveau supérieur dévoile des combles aménageables de 80 m² : Salle de jeux, pièce de loisirs ou chambres supplémentaires….Cette maison de construction traditionnelle en très bon état a été rénovée récemment par des artisans, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec pompe à chaleur, le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures, une cheminée avec insert est également disponible pour vos veillées. Vous bénéficierez du climat méditerranéen et montagnard des monts du Somail et de l’Espinouse, d’un emplacement privilégié à 45 Km de Béziers et de sa gare TGV, à 55 Km de l’aéroport de Carcassonne et à équidistance de Montpellier, Perpignan et Toulouse, votre visite s’impose au plus vite !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface du terrain : 680 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 395 000 € Référence : 340806

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 6
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 34220 SAINT PONS DE THOMIERES
  • Ville la plus proche : Béziers à 45 Km
  • Gare à proximité : TGV à 45 Km
  • Aéroport à proximité : Béziers à 60 Km
  • Autoroute à proximité : A 9 + A 75
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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