Maison à SAINT-PIERRE-LES-BOIS

267 000 €
Une solide longère de 250 m² entièrement restaurée sur son parc clos et arboré de 1,6 Hectare sans le moindre vis-à-vis à seulement 20 Min de Saint-Amand-Montrond !

Cette petite commune de 300 habitants rattachée à la communauté de communes « Terres du Grand Meaulnes » est arrosée par la rivière Arnon et est très fière de l’église St Pierre inscrite aux Monuments historiques. Promenez-vous dans l’ancien village potier des Archers et venez découvrir le four à flammes renversées, l’église St Martial en pierres blanches avec son portail ouvragé, les vestiges d’une ancienne forteresse du XVI ème et l’abbaye de Puy Ferrand du XI ème de style roman avec sa voûte ogivale, ses statues en bois et ses stalles provenant du prieuré d’Orsan. La région est aussi réputée pour les volailles du Berry, ainsi que pour les vins du Val de Loire. Côté culture : le festival de Vielles (instrument de la musique traditionnelle Berrichonne) a lieu chaque année et le cinéma mobile de 100 places ravira les cinéphiles. Les pêcheurs se retrouveront à l’étang de Bois Doré pour des prises fructueuses. Dès le portail franchi, la propriété s’offre à nous et en impose ! Dans un cadre bucolique et relaxant, le parc de 1.6 hectare héberge des chênes centenaires et des pins. Vous apprécierez le poulailler pour des œufs frais le matin, le potager pour vos légumes bio, le verger pour vos confitures (figues, poires, pommes, cerises…) un bûcher de 20 m² ainsi que le garage pour 2 véhicules. On adore la petite dépendance de 30 m² en partie restaurée qui pourra très bien être utilisée en chambre d’hôtes ou en refuge pour votre adolescent…  2 puits dont un avec une pompe sont à disposition pour faciliter l’arrosage. Côté maison : Au sous-sol, une cave est disponible pour vos grands crus. La vie s’organise naturellement au rez-de-chaussée : Entrée avec dressing, une cuisine indépendante et équipée (plaque à induction neuve, four à pyrolyse), un spacieux et lumineux salon-séjour de 50 m² (Avec cheminée et poêle à bois GODIN) et… un magnifique four à pain en état de fonctionnement pour de belles soirées pizza en perspective ! Ici, tout est prévu pour d’agréables moments : une salle de détente de 50 m² (lecture, bibliothèque, open-space…) et une chambre de plain-pied pour les parents. Enfin, une salle d’eau aménagée et 2 toilettes complètent ce niveau. Le 1er étage sera le domaine des enfants et des loisirs : 4 chambres, une salle de musculation pour les sportifs (ou bureau) et une pièce home cinéma dédiée au 7 ème art, un must ! Côté confort et prestations : le chauffage est assuré par une chaudière neuve à condensation (WEISHAUPT) toutes les ouvertures sont en double vitrage (4/16/4) à faux petits carreaux. Sol en plancher chêne massif ou en tomettes dans les pièces de vie, charpente traditionnelle en bois, poutres apparentes, murs enduits à la chaux, une décoration chaleureuse sur les 2 niveaux pour une maison prête à vous accueillir. Une piscine est facilement envisageable, vous n’aurez que l’embarras du choix pour son implantation afin de vous baigner en compagnie des écureuils et des petits oiseaux ! Venez profitez pleinement de la vie à la campagne dans cette grande propriété où tout est réuni pour couler des jours heureux en famille, Oh happy Day !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface du terrain : 16 000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 267 000 € Référence : 6302100

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18170 SAINT-PIERRE-LES-BOIS
  • Ville la plus proche : Saint Amand Montrond à 20 Km
  • Gare à proximité : 20 Km
  • Aéroport à proximité : Clermont à 1H10
  • Autoroute à proximité : A 71 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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