Maison à Saint-Perreux

272 000 €
Une belle maison moderne de 107 m² sur une terrain de 880 m², idéale pour ceux qui apprécient les commodités de la ville tout en vivant à la campagne !

Saint-Perreux est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Elle est située sur la rive droite de l’Oust, à la limite du département d’Ille-et-Vilaine, à 1,5 km au nord de Redon, à 53 minutes de Vannes et à 1 heure de Nantes.

C’est dans un environnement calme, que nous découvrons cette belle maison moderne d’une surface habitable de 107 m² implantée sur un terrain de 880 m². Proche du centre bourg et de l’école, elle est idéalement située et propose un lieu de vie très agréable.

Sur un terrain entièrement plat et paysagé, un parking avec carport pour deux voitures et un garage nous accueillent. La généreuse terrasse de 30 m² fait le tour complet de cette maison de plain-pied : une petite piscine semi-enterrée y prend place, orientée sud et sans vis-à-vis, pour le plus grand plaisir des petits et des grands.

Entrons maintenant dans cette belle maison où un lumineux open-space accueille l’espace salon et la grande salle à manger qui donne sur une cuisine américaine équipée et idéalement aménagée pour régaler tous vos convives, le tout chauffé par un beau poêle à granulés. Au même niveau, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 11 m² chacune, d’une salle de bain avec douche, WC et d’un bureau.

Côté technique : Maison à toit plat, la façade est en bois et en panneaux composites constitués d’un mélange de particules de bois et de ciment (Viroc). Le chauffage principal est assuré grâce au poêle à granulés avec en complément deux chauffages d’appoint électrique dans deux chambres. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le chauffe eau est thermodynamique. Cette maison dispose également d’un vide sanitaire, réseau relié au tout à l’égout. Toutes les pièces sont équipées de prises RJ 45.

Côté pratique : Proche de toutes les commodités et offrant de multiples activités de loisirs (Piscine, Tennis, activités nautiques…) grâce à un riche tissu associatif. Le Canal de Nantes-Brest tout proche permet aussi de nombreuses balades, à pied ou en VTT. A seulement 35 minutes de la mer et à 2h45 de Paris et de la gare Montparnasse.

Avec l’accès Internet Haut-débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs, cette maison neuve n’attend que vous et les vôtres pour votre nouvelle vie en Bretagne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface du terrain : 880 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 272 000 € Référence : 223569

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Cheminée : Oui, avec poêle à granulés
  • Type de chauffage : Pelés

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui, avec carport

Situation

  • Lieu : 56350 Saint-Perreux
  • Ville la plus proche : Redon à 1,5 km
  • Gare à proximité : TGV à 1,5 km
  • Aéroport à proximité : 61 km
  • Autoroute à proximité : 7 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Sur place
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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