Maison à Saint-Montan

310 000 €
Une maison contemporaine de 2006 face à la nature sur un terrain de 1500 m² dans un beau village médiéval Ardèchois !

En Ardèche méridionale, sur un éperon rocheux, les vestiges d’un imposant château fort contemplent la vallée tandis que les maisons en pierre pressées contre les enceintes fortifiées semblent escalader la montagne, baignée par deux rivières. Le village, fondé selon la légende par Montan, un ermite qui vivait au Vème siècle, a été restauré avec passion depuis plus de 40 ans par l’association « les Amis de St Montan ». Ils lui ont tout simplement redonné vie, pierre par pierre à dos d’homme, les ruelles étant toutes en escalier. Un peu à l’écart du village nous découvrons cette villa contemporaine de 2006 avec un bel ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest. Le terrain est grand (1500 m²), en restanques  et  paysagé. Un espace de stationnement est disponible devant la maison et la porte du garage. Le chat nous accueille sur la jolie terrasse de 25 m² surmontée d’une pergola qui sera très appréciée à la belle saison. La vue est magnifique sur la campagne environnante et l’endroit stratégique pour les barbecues et les moments festifs. La porte d’entrée est en bois et s’ouvre sur un hall d’accueil distribuant la cuisine équipée ouverte sur un espace repas, une pièce de vie pourvue d’une cheminée moderne à foyer fermé. Un bureau et les toilettes sont également disponibles à ce même niveau. L’étage abrite l’espace nuit avec trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec lavabos deux vasques, baignoire et douche et les toilettes qui sont indépendantes. Quand le soleil Ardèchois se fera trop chaud, une terrasse de 20 m² est disponible à l’arrière de la maison et apportera ombre et fraicheur. Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est électrique et un insert est posé dans la cheminée, les ouvertures sont en bois avec double-vitrage et un volet roulant est installé dans la cuisine. Le garage offre un abri pour un véhicule ainsi qu’un espace de rangement. Une cuve de 60 m3 assurera la récupération des eaux de pluie, pas de gâchis ! Cette villa est agréable à vivre dans une région très prisée pour ses atouts touristiques comme les gorges de l’Ardèche, Vallon-Pont-d’Arc et sa fameuse arche ou la caverne de la grotte Chauvet avec un retour sur la préhistoire.  Des maisons seigneuriales aux caves d’artistes, de la source du Portalet au ruisseau d’Eylieux, des moulins aux puits de Coquillon, des points de vue remarquables aux coins de rue en calade, des terrasses des cafés aux petits restaurants intimes, se perdre à Saint-Montan reste un privilège accessible à tous ! 

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface du terrain : 1500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 310 000 € Référence : 0720246

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07220 Saint-Montan
  • Ville la plus proche : Montélimar à 20 Km
  • Gare à proximité : Montélimar
  • Aéroport à proximité : Avignon-Nîmes-Marignane
  • Autoroute à proximité : A 7 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Scolaire sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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