Maison à SAINT-MAUR

200 000 €
Une grande propriété disposant d’une ancienne ferme entièrement rénovée avec grange, atelier, serre, bassin et 2 étangs poissonneux sur 1.1 hectare de parc clos et arboré !

Entre Chateaumeillant et Culan, à proximité immédiate du Château du Grand Besse, le petit hameau de Saint-Maur est un havre de paix et de tranquillité. Amis pêcheurs,  l’Arnon sera votre terrain de jeux, amis randonneurs  le GR41 n’est pas loin. L’accès à l’A71 se fait en 20 minutes seulement, ce qui peut donner des idées aux futurs  acquéreurs car l’endroit est idéal pour la création de chambres d’hôtes dans la grange de 253 m². Une cour fermée ouvre justement, d’un côté  sur la grange, sur l’atelier de 150 m² et 3 garages pour vos véhicules,  et de l’autre sur la bâtisse mitoyenne certes mais sans aucun vis à vis!  Nous franchissons la petite véranda puis l’entrée pour pénétrer dans la pièce à vivre avec coin salon auprès du feu,  grâce à sa cheminée avec insert. Les larges baies vitrées en font  l’endroit idéal pour flâner en regardant le coucher du soleil sur les étangs du parc. La cuisine est aménagée et propose une vue magnifique sur le jardin. Sur ce même niveau nous découvrons 2 chambres,  1 bureau, 1 salle d’eau et 1 WC indépendant.  A l’étage, le grand palier offre 1 petit salon de détente situé à côté de la chambre parentale avec dressing et de la salle de bains avec  son WC. Les  radiateurs électriques à inertie sèche,  une bonne isolation des murs avec 45 mm de laine de verre et les fenêtres bois ou PVC à double vitrage 4.16.4 argon assurent le confort. Endroit bucolique et champêtre par excellence,  le parc vous offre une serre, des  points d’eau multiples composés de bassins et d’étangs où évoluent carpes,  brochets,  goujons,  gardons, sandres et même quelques silures ! Les jets d’eau rajoutent à la féerie des lieux. Résidence secondaire ou principale, si vous souhaitez poser vos valises dans un cadre exceptionnel et au calme,  indéniablement votre visite s’impose car cette propriété saura satisfaire toutes vos attentes !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface du terrain : 11000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 200 000 € Référence : 630252

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18270 SAINT-MAUR
  • Ville la plus proche : Saint-Amand-Montrond à 27 km
  • Gare à proximité : Saint-Amand-Montrond à 27 km
  • Aéroport à proximité : Bourges à 67 km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 23 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : à 2 km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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