Maison à Saint-Marien

183 000 €
Idéale en résidence secondaire ou regroupement familial, une authentique longère de 220 m² implantée sur un terrain de 10 000 m² + 11 Hectares de terres dont 6 loués en fermage !

Saint-Marien est une petite commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. A l’extrême nord du département de la Creuse, elle est limitrophe du département du Cher et de la région Centre-Val de Loire. C’est une région ou il fait bon vivre : Une randonnée sur les chemins de campagne, une balade en VTT ou à cheval, une partie de pêche dans les rivières, une partie de golf, de quoi prendre l’air tout en découvrant les trésors de la nature et en se faisant plaisir tout simplement ! Avec ses beaux volumes, en résidence secondaire ou regroupement familial, nous vous proposons cette belle longère accueillante qui saura séduire les grandes familles recherchant le calme dans un environnement champêtre pour des moments conviviaux inoubliables. Elle est implantée sur une parcelle de 10 000 m² avec un petit étang de 1700 m² qui ravira les petits et les grands. Des dépendances sont à votre disposition et sont entièrement modulables selon vos désirs : Garage pour chouchouter vos précieux bolides, atelier de bricolage, gîte ou chambres d’hôtes…La seule limite d’exploitation sera votre imagination ! La maison propose une surface habitable de 220 m² et dévoile au rez-de-chaussée : Une pièce de vie très chaleureuse avec une cheminée pour de belles flambées hivernales, une salle à manger avec un poêle à bois pour recevoir vos convives et une grande cuisine indépendante de 28 m² pour concocter les bonnes spécialités régionales. Un bureau pour vos moments studieux et les toilettes complètent ce niveau. A l’étage, vous disposerez de 7 chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et des toilettes. Côté technique : Le chauffage est assuré partiellement par une chaudière au gaz de ville en complément des cheminées. La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoise. Les sols sont en Tomettes et en parquets massifs. Une cave voutée de 20 m² prendra soin de vos précieux nectars et des légumes de votre futur portager. Côté pratique : Exposée au Sud/Ouest, la maison est très lumineuse et offre une vue superbe sur les terres Creusoises durant une grande partie de la journée. Cerise sur le gâteau : La maison est ouverte sur 11 HA de terres (vendus avec la propriété) dont 6 sont loués en fermage, c’est un superbe atout supplémentaire, il ne reste que votre future visite pour un coup de cœur inévitable !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface du terrain : 110000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 183 000 € Référence : 23600

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 23600 Saint-Marien
  • Ville la plus proche : Boussac à 7 Km
  • Gare à proximité : Montluçon à 40 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Limoges-Bellegarde à 130 Km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 40 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Non
  • Transports en commun : Boussac
  • Haut débit : Non

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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