Maison à SAINT LAURENT DES HOMMES

628 000 €
Une demeure de charme et de caractère du 17ème siècle entièrement rénovée, 317 m² habitables sur un parc arboré de 8500 m² avec piscine à 45 Min de Saint-Émilion et à 1H de Bordeaux !

Saint Laurent des hommes est une commune de 1000 habitants située en Périgord Blanc. Au cœur du département, il est nommé ainsi en raison de la blancheur de la pierre du pays, incomparable pour exercer l’art des sculpteurs. En position centrale, ce Périgord regorge de richesses patrimoniales à ne pas manquer : outre Périgueux, découvrez St Astier, Mussidan ainsi que ses parcs, musées, jardins et abbayes. C’est aussi une région de gastronomes avec de nombreux marchés animés tout au long de l’année. La découverte de ce pays ne saurait être complète sans la visite de ses châteaux, de ses charmants villages et musées d’arts et traditions populaires. A l’orée de la double, se dévoile cette belle demeure du XVIIème siècle implantée sur 8500 m² de verdure et d’arbres centenaires. Perchée sur une colline avec une vue dégagée sur un bras de la rivière de L’Isle, les pêcheurs seront conquis par ce lieu magique qui allie plaisir, douceur et détente. Notons qu’un petit accès à la rivière est agencé avec un salon pour profiter de cette atmosphère rafraîchie lors des soirées d’été. Imaginez-vous autour de cette belle piscine de 10 Par 5 avec son escalier Roman et son volet roulant pour la sécurité des plus petits ou encore rêvasser au soleil sur vos transats sur cette grande plage carrelée de plus, un pool-house de 49 m² entièrement aménagé avec cuisine d’été, douche et WC, vous évitera les allers et retours pour le gouter des enfants… Un peu à l’écart, une dépendance en pierres de 130 m² offre la possibilité d’une création de gîte ou chambres d’hôtes. Cette belle Périgourdine dispose d’une surface habitable de 317 m² et d’une entrée principale de 20 m² où l’on retrouve au sol une tomette ancienne, face à un bel escalier d’origine en chêne brut. Pas d’excuses pour ne pas concocter de bons petits plats régionaux : une première cuisine de 27 m² entièrement équipée avec un plan de travail en marbre rouge et noir, un vieil évier en pierre, un piano de cuisson gastronome « LACANCHE » un poêle à bois, et une arrière cuisine de 21 m² avec plan de travail en inox et évier à plonge (et des grands placards pour vos conserves de foie gras…) Welcome dans le salon-séjour de 37 m² avec une superbe cheminée ouverte datant du XVIIème, sa tomette au sol et ses poutres apparentes. Pour les romantiques, vous adorerez cette suite parentale de 38 m² avec une splendide fresque murale, un poêle à bois pour « cocooner » en hiver et une salle de bains de 24 m² entièrement aménagée. Vos moments de lecture ne seront plus tout à fait les mêmes dans ce bureau aménagé d’une bibliothèque en bois faîte sur mesure. L’étage dévoile 3 chambres (20 m², 24 m², 25 m²) équipées chacune de leurs salles de bains privatives avec baignoire et lavabo puis d’un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au fioul de marque « Viessmann » qui réchauffe l’intérieur de cette belle demeure avec des radiateurs (en fonte ou acier) de style ancien. Les dépendances et annexes : Un garage pour 3 voitures dans une magnifique grange en pierre (modulable à souhaits), buanderie, 2 ateliers pour les bricoleurs, et une indispensable cave à vin climatisée pour conserver vos grands crus !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 317 m²
  • Surface du terrain : 8500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 628 000 € Référence : 33204

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 24400 SAINT LAURENT DES HOMMES
  • Ville la plus proche : Bergerac à 38 Km
  • Gare à proximité : Mussidan à 7 Km
  • Aéroport à proximité : Mérignac à 90 Km
  • Autoroute à proximité : A 89 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 7 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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